Ответ в теме: Кадастровая стоимость земли и строений

Все форумы Государственные бумаги и налоги Кадастровая стоимость земли и строений Ответ в теме: Кадастровая стоимость земли и строений

#1057
Арсений Н.
Участник

Соседи, добрый день

Сегодня общался с Минимуществом Московской области по судьбе нашего коллективного обращения. Областным министерством направлены оценщикам все наши участки (конечно только тех, чьи номера указаны). По срокам официально меня соориентировать не смогли, отметив, что в настоящее время у оценщиков в работе более 25 тыс. заявок на пересмотр стоимости. Как результаты будут получены, они нас уведомят, такова официальная позиции.

Из неформального общения:
1. В Истринском районе кадастровая стоимость завышена, по итогам многим СНТ удалось снизить стоимость более чем в два раза.
2. Раз мы направили Вам письмо о том, что будет проводиться проверка, то это своего рода подтверждение, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной и подлежит пересмотру.
3. У оценщиков нет четких сроков для пересмотра стоимости — министерство им один раз в месяц передает материалы, один-два раза в месяц получают отчеты оценщиков. По тем материалам, по которым оценщики не отчитались в течение месяца, направляются напоминания. Иногда по три-четыре раза напоминания приходится отправлять.
4. На вопрос, что нам делать то, готовить материалы для других инстанций, было рекомендовано набраться терпения и ждать, не спешить тратить деньги для проведения независимых оценок и прочего собирания бумаг, необходимых для обжалования кадастровой оценки.
5. Также уточнили, что если министерством будет принято решение о снижении нам кадастровой стоимости, то она будет снижена не с момента принятия решения или нашего обращения, а с 1 января 2014 года. Так что, если изменят стоимость, потом в налоговой можно взаимозачет по налогу сделать будет…

Ну и личное мнение… Поскольку пока не получено управление поселком новым правлением, предпринимать какие-то другие шаги по пересмотру кадастровой стоимости не стоит. Все-таки будет правильно не только частные участки переоценивать, но и земли общего пользования. А для подачи в комиссию при Росреестре или в суд понадобится подпись председателя. Как вы понимаете в текущем обращении в Минимущество области мы включили земли общего пользования, обосновывая, что являемся конечными налогоплательщиками, на других этапах такое обоснование будет делать намного сложнее. Так что можно подождать спокойно решения минимущества. Даже если допустить, что оно будет отрицательным — все равно это результат. Авось к этому моменту и с управлением поселком что-то прояснится.

P.S. Забыл уточнить, следующий раз оценщики передадут отчеты в облминимущество после 20 декабря. Числа 22-го буду связывать с ними, чтобы узнать, нет ли по нашему обращению уже материалов.

  • Ответ изменён 3 года, 11 месяцев назад пользователем Арсений Н..