Ответ в теме: Вопросы правлению

Все форумы Самоуправление Вопросы правлению Ответ в теме: Вопросы правлению

#1832
Арсений Н.
Участник

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

С большим трудом удалось сформировать реестр членов кооператива, учета Каскадом никакого не велось, на некоторые участки имеется по несколько договоров — видимо, они кто-то посдписывал, потом расторгал, но документа о расторжении никакого нет. Где-то вообще отсутствовали договора или соглашения о переуступке прав… Многим писал и просил выслать подтверждающие документы, копии договоров, соглашений о переуступке прав на пай. Спасибо всем, кто помог и прислал копии своих документов.

Сейчас остались проблемы по следующим участкам, которые необходимо решить — единственный уч. 15 (нет договора об условиях членства — нужна копия), по уч. 2, 7, 8, 36, 37, 103, 119 (нет соглашения об уступке прав на паевой взнос)

Что такое соглашение на переуступку пая? Кто-то из названных участков купил участков на вторичном рынке или перевел с одного родственника на второго… Сам участок оформили, получили новое свидетельство, а вот про паевой взнос забыли.

Покупка участка состоит из двух частей — приобретение непосредственно земли… кооперативу данный процесс не важен, достаочно уведомить и представить копию выписки или свидетельства на землю… А вот вторая часть — это паевой взнос… Это касается непосредственно кооператива и права нового собственника пользоваться объектами общей инфраструктуры… Этим правом могут пользоваться только лица, внесшие паевой взнос… Указанные участки, не имеющие договоров о уступке паевого взноса — не могут пользоваться объектами общей инфраструктуры, так как не могут подтвердить сам факт внесения паевого взноса…

Ну да ладно, когда переход прав на землю произошел внутри семьи. Этот вопрос можно урегулировать… Но когда вы купили у старого собственника тут история другая… Нет соглашения об уступке… Старый собственник может спокойно прийти в правление и написать заявление, что в связи с продажей участка, просьба вернуть ему паевой взнос… У правления не будет никаких прав не вернуть ему его деньги… Соотвтственно, правление потребует с нового собственника (который не может подтвердить, что им внесен паевой взнос) заплатить кооперативу 400-500 тыс руб., а до внесения паевого взноса в полном объеме ограничить право пользования инфраструктурой или предоставлять такие права на коммерческой основе.

Поскольку по некоторым участкам уже было сделано не одно напоминание, то, наверное, правлению стоит отправить данным лицам официальный запрос о предоставлении документов до конкретной даты, а в противном случае принять меры по ограничению прав данных собственников земельных участков пользоваться общим имуществом до оплаты паевого взноса. Процесс формирования окончательного реестра членов ДПК не может длится вечно.