Ответ в теме: Общее собрание 2017 года

Все форумы Самоуправление Общее собрание 2017 года Ответ в теме: Общее собрание 2017 года

#1975
Арсений Н.
Участник

Подводим итоги по плановым расходам на 2018 год… (в скобках после каждой статьи указана сумма, которую нужно включить в расчет членского взноса)…

А в остальном, как кажется, нужно прекращать жить одним за счет других… ни копейки за соседа… не в состоянии содержать поселок — соответственно правление режит статьи расходов… сокращаем персонал, отказываемся от уличного освещения (благо большинство жителей не отключат от электричества), отказываемся от иных возможностей хоть как-то существовать… не платим налоги… пусть кредиторы приходят арестовывают имущество и отбирают земли общего пользования, электросети, газопровод и прочее… пусть суды принимают решения о взыскании со всем в равной степени недостающих денег на покрытие расходов и обязательных платежей… а кто не согласен с подходом — что каждый платит только за себя — может делать добровольные пожертвования в кооператив.

При этом не оставляем за скобками текущую задолженность всех членов кооператива, которая должна поступить в доходную часть сметы и распределяться на расходы в следующем году… все запланированные и неосвоенные средства по статьям текущей сметы автоматом переходят на аналогичные строки следующего года и не принимаются в расчет определения членского взноса.

Итак, что имеем по расходам в 2018 году:
1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОПРОВОДА — 208 506 руб. (остатка по текущей смете не будет, соответсвенно в расчет членского взноса 208 506 руб.)

2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВА — 160 000 руб. (остатка по текущей смете не будет, будет даже перерасход на 43500 руб., но его правление в состоянии покрыть неучтенными доходами 2017 года, поступившими от пансионата…, соответственно в расчет членского взноса 160 000 руб.)

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВОДОПРОВОДА — 90 000 руб. (остаток по текущей смете… если колодец охране из этих средств сделают в этом году, то данная сумма сократится на размер понесенных расходов, соответственно в расчет членского взноса 0 руб.)

4. ОБЩЕПОСЕЛКОВОЕ ОСВЕЩЕНИЕ — 466 845 руб. (остаток по текущей смете… он явно будет, так как в данную строку на текущей год заложено очень много было — остаток правление может рассчитать исходя из фактических расходов за апрель-сентябрь, добавить по максимуму — как в смете на 18 год — расходы за октябрь-декабрь, также к остатку приплюсовать взысканные средства с пансионата (которые не учитывались в доходной части действующей сметы)… таким образом и выяснится сумма для учета в членском взносе… думаю, что в расчет членского взноса максимум попадет 150 000 руб… а если перейдет на двухтарифный режим, то вообще смешная сумма… но пока оставим для предварительного расчета 150 000 руб)

5. ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ — 780 000 руб. (тут никакого остатка не будет… в расчет членского взноса — 780 000 руб.)

6. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — 120 000 руб. (исхожу из того, что на покосы в этом году потратили 90 тыс… но наверное меньше, правление покажет по бухучету сколько… остаток по данной строке будет около того, что написано… поскольку вряд ли к собранию у нас появятся расчеты и обоснования по данной теме, то при учете членского взноса — учитывать нечего будет)

7. УСЛУГИ ПО УБОРКЕ СНЕГА — 200 000 руб. (остатка по статье не будет, в расчет членского взноса 200 000 руб.)

8. УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ МУСОРА — 94 200 руб. (в текущей смете закладывалось на 9 мес. 120 тыс. руб. но там могли покрываться долги по вывозу мусора… может еще в этом году контейнер закажут… всю плановую сумму включаю в расчет членского взноса — 94 200 руб.)

9. НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — 260 000 руб. (остаток текущего года по смете должен покрыть налоговые платежи за земли общего пользования в следующем году, в расчет членского взноса 0 руб.)

10. РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД — 500 000 руб. (он полностью сформирован должен быть по смете этого года, в следующем году не производятся отчисления в резерный фонд, поэтому и в расчет членского взноса ничего не включается)

11. ДОРОЖНЫЙ ФОНД — 402 000 руб. (здесь исходим из того, что прогнозные поступления в резервный фонд по 600 руб прогнозные, в фонд также поступят остатки собранные в этом году… а в расчет членского взноса включаем только 252 000 руб. — это с каждого участка по 150 в месяц)

12. РЕМОНТ СПОРТИВНЫХ ПЛОЩАДОК И ПРОЧЕГО ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — 33 600 руб. (тут никаких накоплений у нас нет, вся сумма в расчет членского взноса — 33 600 руб)

13. РЕМОНТ ОБЩЕГО ОГРАЖДЕНИЯ… ??? руб. (не знаю сколько это может стоить, поскольку скинутся… в расчет членского взноса не включаю — можно будет посмотреть что в остатке получится)

14. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ, ВКЛЮЧАЯ БАНКОВСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — 113 000 руб. (остатка от сметы явно не будет — собрание надо провести, какие-то расходы — как бухобслуживание, электронные подписи, заверение карточек в банке… но это можно было покрыть также за счет сбора старых долгов… этому в расчет членского взноса 113 000 руб)

15. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА — 1 100 000 руб. (тут тоже остатка не будет… вся сумма в расчет членского взноса)

ИТОГО за счет членского взноса (без учета если решим с общим забором замораживаться) нужно профинансировать около 3 млн 100 тыс руб.

То есть каждый участок в месяц 1850 руб. Хотим как и прежде платить 2400 руб. — значит думаем на что потратить еще 924 тыс. руб. Хотим потратить меньше — думаем от чего отказаться.

Но еще один важный момент… общепринятая практика, которая даже закреплена основной по закону (хотя наш порядок сбора не противорит закону) подразумевает взимание платы не с количества участков, а с площади… то есть на сегодня у нас всего 140 участков (а было 141), в ближайшее время количество участков сократится еще (как я понимаю) на три…

Общему собранию все-таки нужно определить принцип взимания членского взноса — или по числу участков — владельцы 8 соток платят наравне с владельцами 25 соток, или по справедливости — каждый соразмерно).