Ответ в теме: Встреча с представителем Каскада

Все форумы Самоуправление Встреча с представителем Каскада Ответ в теме: Встреча с представителем Каскада

#495
Арсений Н.
Участник

ПРО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ

Предыстория

Троица членов ДПК на собрании 31 декабря 2015 года приняла решение об оплате членских взносов в размере 2500 руб. с участка. Не берем в расчет, как это решение выглядело и его законность. К этому решению прилагалась смета, в которой были внимательными жителями поселка обнаружены необоснованные расходы, а если говорить простым языком — с помощью приписок воровались деньги.

В смете было (суммы за полугодие):
Итого ФОМ — 324 180 руб. (хотя ранее эта сумма была уже учтена в качестве зарплаты председателя и коменданта)
Обслуживание ВЗУ — 125 000 руб. (хотя ВЗУ не существует, а кроме того оно принадлежит вообще не ДПК)

Эти почти 450 тыс. руб. уж совсем явные приписки. Сюда еще можно добавить 41,4 тыс. руб. (которые якобы не получает председатель). Непонятно откуда и почему формируется резервный фонд, как он расходуется — еще 51 тыс. руб. (где положение о резервном фонде, кем утверждено?)

На встрече с представителем «Каскада Фэмили» господином Потаповым 28 мая этот вопросы ему были заданы. Он извинился только за плату по ВЗУ, по остальному обещал в течение недели прислать обновленную смету за первое полугодие, согласовать ее с жителями и принять уже на собрании с соблюдением всех юридических формальностей. Да пообещал незабыть пригласить пайщиков на собрание членов кооператива, которое состоится в офисе «Каскада».

Настоящее

Свое обещание по срокам, конечно же, господин Потапов не сдержал. Ему, видимо, понадобилась еще неделя на раздумье о том, как бы так не расстаться с уже награбленным и еще за переживания сорвать с жителей поселка денег.

Думаю, у многих новая смета за первое полугодие вызвала шок, когда жители поселка увидели, что выявленные необоснованные платы превратились в резервный фонд, который якобы будет направлен на покрытие расходов 40% неплательщиков. Но это последний пункт в «волшебной смете», хочется пройтись по каждому (все суммы за полугодие):

1. ТО ГРП и сетей газоснабжения — 104 076 руб. В предыдущей смете было 84 000 руб. с указанием того, что эти расходы предусмотрены договором. То есть на 31.12.2015 г. по договору нужно было платить

14 000 руб. в месяц, а по факту (меньше полумесяца до конца полугодия) — выясняется 17 346 руб. Это как? Договор был липовый тогда ИЛИ НОВЫЙ ДОГОВОР ПОДДЕЛАН для того, чтобы сумму нужную получить?

2. ТО ТП и сетей электропередач — 24 240 руб. Дальше в новой смете пишут, что по договору нужно платить 16 150 в квартал. В полугодии два квартала. Итого 33 920 руб. получается. Но в новой смете у «математиков» из «Каскада» в квартале четыре месяца вместо трех и поэтому ежемесячная плата 4 040 руб. * 6 мес. = 24 240 руб. за полугодие. КАК МОЖНО столько было считать, чтобы опять прислать СМЕТУ С ОШИБКАМИ? В старой смете сумма была 33 920 руб.

3. Расчистка дорог от снега — 141 000 руб. То же было по договору указано в старой смете и там стояло 135 000 руб. В новую смету ПРИПЛЮСОВАЛИ 6 000 руб., за что — объяснять, видимо, не нужно?

4. Охрана — 390 000 руб. Наверное, охранная структура у нас самая честная, так как с декабря по настоящее время сумму берут в соответствии с договором — 65 000 руб в месяц.

5. Вывоз ТБО — 36 900 руб. В старой смете, где было указано, что плата взимается в соответствии с договором, сумма была 31 800 руб. Вопрос аналогичный первому пункту — Договор был липовый тогда ИЛИ НОВЫЙ ДОГОВОР ПОДДЕЛАН для того, чтобы сумму нужную получить?

6. Вывоз ЖБО — 3 186 руб. В старой смете такого пункта не было — сравнить не с чем. Видимо, не знали тогда, что у нас ЖБО в поселке появится.

7. Электроэнергия общепоселковое освещение, АХЗ, КПП — 217 200 руб. В новой смете уточняют — из расчета прошлого года. ПОЛУГОДИЕ УЖЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ — за пять месяцев должна быть уже

фактическая сумма. Почему нельзя показать отчет за пять месяцев и спрогнозировать только один месяц — июнь? В старом прогнозе ( то есть смете) сумма была 205 000 руб.

8. В новой смете пусто.

9. Административные и хозрасходы — 30 000 руб. В старой смете была аналогичная сумма. Только интересно, что в это входит? БУМАГУ ПОКУПАЮТ или что?

10. З.П. коменданда — 282 780 руб. Как и в старой смете.

11. Налог на з.п. коменданта — 85 398 руб. Соответствует зарплате.

12. Бухгалтерское обслуживание — 150 000 руб. В старой смете бухгалтерское обслуживание по договору стоило 90 000 руб. Вопрос аналогичный первому пунткту — Договор был липовый тогда ИЛИ НОВЫЙ ДОГОВОР ПОДДЕЛАН для того, чтобы сумму нужную получить?

13. Оплата услуг банка — 12 000 руб. В старой смете такая же сумма.

14. Уборка мест общего пользования, ремонт АХЗ — 170 454 руб. КАКИЕ У НАС ТУТ места общего пользования убираются и кем? Что ремонтируется — ЗАБОР может починили? Кто убирается и ремонтирует тут все? Можно список получить работ, а то как-то работы такой даже не видно. Также в старой смете указано, что делается эта невидимая работа по договору подряда. Что же произошло, что условия договора изменились? Дополнительный вопрос аналогичный первому пункту — Договор был липовый тогда ИЛИ НОВЫЙ ДОГОВОР ПОДДЕЛАН для того, чтобы сумму нужную получить?

15. Резервный фонд — 659 412 руб. При этом указывается, что эта сумма составляет 40% затрат для компенсации неплательщиков. ПОЧЕМУ плательщики должны решать вопросы за НОМИНАЛЬНОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ? Что было сделано для взыскания задолженности, кроме фиктивных и незаконным мер воздействия прописанных в уставе? Сегодня суды принимают решения в пользу СНТ и ДПК по взысканию задолженности? ХОТЯ бы кому-то были официально направлены уведомления о необходимости погасить задолженность? Хотя один иск был подан в суд? Тут не надо быть гением — все образцы уведомлений и исковых заявлений есть в интернете — никакие юристы для этого ненужны. То есть ЗА БЕЗДЕЙСТВИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ должны заплатить жители поселка? Я лично понимаю, почему с исками в суд не обращаются — но это отдельная тема. Во-вторых, ГДЕ ПОЛОЖЕНИЕ О РЕЗЕРВНОМ ФОНДЕ? Как эти средства будут расходоваться? Будут ли взимать с неплательщиков пени — или честные плательщики их будут кредитовать безвозмездно. Поступающие средства с пенями БУДУТ КУДА идти? В-третьих, а ГДЕ МОЖНО УВИДЕТЬ и убедиться, что неплательщики существуют? Или верить на слово Аверину с Потаповым, которые нарушают закон, врут и неисполняют обещаний?

По моему личному мнению, эта смета очередная липа, составленная мошенниками. Но дальше лучше…

Будущее

Все пункты рассматривать не буду, остановлюсь на самых примечательных. Сравнение будет с новой сметой за первое полугодие. Но сначала отмечу, что господин Потапов ОБЕЩАЛ ПЕРЕДАТЬ ПОСЕЛОК под управление ЗАКОННЫМ СОБСТВЕННИКАМ по окончанию августа. Во втором полугодии это всего два месяца. ПОЧЕМУ не зафиксировать на эти два месяца АНАЛОГИЧНУЮ СУММУ по первому полугодию, а уже потом за своем первом собрании законные собственники примут решение по членским взносам на второе полугодие?

Итак, самые примечательные суммы сметы второго полугодия:

2. ТО ТП и сетей электроснабжения — 51 000 руб. По сравнению с первым полугодием РОСТ в 2,1 РАЗА. Это что? Кто это у нас ПОДНЯЛ ТАРИФЫ более чем в два раза? Почему с ними подписан такой договор? Они что монополисты — тогда где обращение в ФАС? Или это чья-то карманная компания, что ей нужно дорожить?

10. Налог на земли общего пользования — 260 640 руб. Тема очень интересная — сначала стулья, а потом налоги. Земли общего пользования ДОЛЖНЫ БЫТЬ СНАЧАЛА ПЕРЕДАНЫ ДПК, пока это не произойдет обсуждать или рассматривать данный вопрос не стоит. Налог будет взиматься только в следующем году. ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ ПОСЕЛКА законные собственники смогут принять самостоятельно решение по данному вопросу в своей смете расходов. Может быть собственики будут лучше управлять деятельностью поселка и платежи будут поступать нормально, неплательщики оплатят (добровольно или через суд) и тогда деньги свободные будут в резервном фонде.

11. Зарплата коменданта — 640 000 руб. Со второго полугодия ЗАРПЛАТА КОМЕНДАНТА ВЫРОСЛА на 70%. Круто 🙂 Всей стране бы так жить. До передачи поселка НЕЛЬЗЯ рассматривать всерьез этот вопрос. Только законные собственники должны определять штатное расписание и зарплаты. Это получается, что МЫ сейчас итак ПЛАТИМ ЗАРПЛАТУ коменданту, но он исполняет поручения «Каскада». После передачи поселка собственник сами решить этот вопрос могут с учетом рыночных заработных плат, должностных обязанностей коменданта, графика работы.

12. Зарплата бухгалтера — 180 000 руб. Рыночная зарплата для этих мест, если бухгалтер работает 8 часов в день. Вряд ли здесь (в поселке) он будет сидеть по 40 часов в неделю.

13. Зарплата помощника коменданта — 180 000 руб. Простите, а что он будет делать? КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ ПОМОЩНИКА? Уборку мест общего пользования и ремонт АХЗ по новой смете за первое полугодие были вопросы, а тут на постоянную работу с зарплатой, на которую пол Истринского района согласится. Список должностных обязанностей уж точно должен быть подробный. А с этим пунктом еще и вопрос тогда в нагрузке на коменданта. Без должностной инструкции коменданта также непонятно почему помощник коменданта должен уборкой и ремонтами заниматься — или в обязанностях коменданта эти вопросы фигурируют?

А доходы

Еще хотелось бы уточнить, а где ДОХОДЫ ДПК оседают? Нам представляют список расходов и хотят получить от нас компенсацию? Но ДПК ПОЛУЧАЕТ ДОХОДЫ. Например, в минувшие выходные к нашему председателю Аверину приезжал самосвал с песком. Он же заплатит 600 руб. за въезд грузовика. А такие платежи не от одного Аверина поступают.

Поэтому, подводя итог… 20 июня как и обещал Потапов — ДПК получает земли общего пользования в собственность, до конца августа — управление поселком без долгов и с имуществом, указанном в приложении к договору об условях членства, должно перейти законным владельцам, которые будут решать его судьбу. Поскольку никаких юридических претензий к «Каскаду» предъявить нельзя, остается только вариант персонального публичного давления на Мищенко и уголовное преследование вовлеченных в незаконное управление поселком лиц. И у соседей, которые верят в обещания «Каскада» и лиц, способных разрешить проблемы, есть время убедить «Каскад» исполнить обязательства перед теми соседями, которые устали от обещаний.