Ответ в теме: Кадастровая стоимость земли и строений

Все форумы Государственные бумаги и налоги Кадастровая стоимость земли и строений Ответ в теме: Кадастровая стоимость земли и строений

#776
Арсений Н.
Участник

Само обращение:

Министру имущественных отношений
Московской области Аверкиеву А.В.

Уважаемый Андрей Владимирович,

Мы, нижеподписавшиеся, собственники земельных участков на территории ДПК «Зыковский уезд» (Бужаровское поселение Истринского района) благодарим Вас за оперативные разъяснения на обращение нашего представителя от 14.09.2016 г.

Просим Вас проверить определения кадастровой стоимости земельных участков (приложение №2 к настоящему обращению), проведенной в 2013 году и учтенной в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов оценки – 01.01.2013 г.

Мы считаем, что данная оценка проведена с ошибками и является завышенной, в результате кадастровая стоимость земельных участков в несколько раз превышает ее реальную рыночную стоимость. Наши земельные участки в среднем приобретались по цене 65 тыс. руб. за сотку, тогда как кадастровая стоимость определена в 230 тыс. руб. На вторичном рынке в настоящее время предложения о продаже земельных участков не превышают 100 тыс. руб. за сотку. В большинстве случаев стоимость на вторичном рынке составляет 85 тыс. руб. за сотку, что, по нашему мнению, соответствует ее рыночной стоимости.

Также ДПК «Зыковский уезд» в текущем году стал собственником земельных участков, на которых размещены объекты общей инфраструктуры, дороги, детские и спортивные площадки, что было отражено при утверждении проектной документации строительства поселка. При этом спортивная площадка открыта для доступа жителей из близлежащих населенных пунктов. Мы считаем, что земли общего пользования не могут оцениваться аналогично земельным участкам для дачного строительства, их стоимость должна быть ниже.

Хотели отметить, что в настоящее время в близлежащих поселках земельные участки продаются по ценам далеким от установленной у нас кадастровой стоимости. Например, десять соток стоят от 600 до 800 тыс. руб., предложения земельного участка с домом составляют от 1300 до 1700 тыс. руб. в зависимости от строения.

Ответ на наше коллективное обращение просим направить нашему представителю (Мое имя и контактные данные).

Собственники земельных участков ДПК «Зыковский уезд» (____ подписей, приложение № 1 к настоящему обращению)

  • Ответ изменён 4 года назад пользователем Арсений Н..