Кадастровая стоимость земли и строений

Все форумы Государственные бумаги и налоги Кадастровая стоимость земли и строений

Просмотр 15 сообщений - с 16 по 30 (из 30 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #823
    Арсений Н.
    Участник

    Письмо из Минимущества Мособласти на коллективное обращение.

    Ответ Минимущества Московской области

    Как рассказывают, в среднем итоговый ответ приходит через 2 месяца.

    #837
    Арсений Н.
    Участник

    Уважаемые соседи, периодически приходят вопросы о том, как присоединиться к коллективному письму. Как я понимаю, это связано с получением всеми счетов из налоговой.

    Вся информация тут, по мере возможности отсылаю на почту.

    #1057
    Арсений Н.
    Участник

    Соседи, добрый день

    Сегодня общался с Минимуществом Московской области по судьбе нашего коллективного обращения. Областным министерством направлены оценщикам все наши участки (конечно только тех, чьи номера указаны). По срокам официально меня соориентировать не смогли, отметив, что в настоящее время у оценщиков в работе более 25 тыс. заявок на пересмотр стоимости. Как результаты будут получены, они нас уведомят, такова официальная позиции.

    Из неформального общения:
    1. В Истринском районе кадастровая стоимость завышена, по итогам многим СНТ удалось снизить стоимость более чем в два раза.
    2. Раз мы направили Вам письмо о том, что будет проводиться проверка, то это своего рода подтверждение, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной и подлежит пересмотру.
    3. У оценщиков нет четких сроков для пересмотра стоимости — министерство им один раз в месяц передает материалы, один-два раза в месяц получают отчеты оценщиков. По тем материалам, по которым оценщики не отчитались в течение месяца, направляются напоминания. Иногда по три-четыре раза напоминания приходится отправлять.
    4. На вопрос, что нам делать то, готовить материалы для других инстанций, было рекомендовано набраться терпения и ждать, не спешить тратить деньги для проведения независимых оценок и прочего собирания бумаг, необходимых для обжалования кадастровой оценки.
    5. Также уточнили, что если министерством будет принято решение о снижении нам кадастровой стоимости, то она будет снижена не с момента принятия решения или нашего обращения, а с 1 января 2014 года. Так что, если изменят стоимость, потом в налоговой можно взаимозачет по налогу сделать будет…

    Ну и личное мнение… Поскольку пока не получено управление поселком новым правлением, предпринимать какие-то другие шаги по пересмотру кадастровой стоимости не стоит. Все-таки будет правильно не только частные участки переоценивать, но и земли общего пользования. А для подачи в комиссию при Росреестре или в суд понадобится подпись председателя. Как вы понимаете в текущем обращении в Минимущество области мы включили земли общего пользования, обосновывая, что являемся конечными налогоплательщиками, на других этапах такое обоснование будет делать намного сложнее. Так что можно подождать спокойно решения минимущества. Даже если допустить, что оно будет отрицательным — все равно это результат. Авось к этому моменту и с управлением поселком что-то прояснится.

    P.S. Забыл уточнить, следующий раз оценщики передадут отчеты в облминимущество после 20 декабря. Числа 22-го буду связывать с ними, чтобы узнать, нет ли по нашему обращению уже материалов.

    • Ответ изменён 3 года, 10 месяцев назад пользователем Арсений Н..
    #1059
    Соколовы
    Участник

    Арсений, спасибо за информацию и просто Вам спасибо!

    #1063

    Арсений, спасибо за ваши усилия и постоянное инициирование важных вопросов нашего ДПК. Оказывается и Министерство работает))

    #1064

    Арсений, присоединяемся к благодарностям в Ваш адрес! Огромное спасибо за ваши инициативы, четкость и деятельность!

    #1173
    Арсений Н.
    Участник

    Отчеты оценщиков в облимущество за декабрь поступили только вчера. По понятным причинам вчера ничего на нашу тему (есть ли документы по нашему обрашению) не ответили. Просили звонить 9 января.

    #1178
    Арсений Н.
    Участник

    Вчера пришла из Облминимущества короткая строка: «Проверка результатов пересчета еще не завершена».
    Как смогу уточнить очередной срок, когда их можно дергать, сообщу.

    #1358
    Арсений Н.
    Участник

    В январе Минимущество не получало от оценщиков документов (ни по нам, ни по другим объектам). Ждут до 10го февраля. Договорились о новом общении 15го.

    #1720
    Арсений Н.
    Участник

    Многие помнят как собрали подписи на изменение кадастровой стоимости. Сразу скажу, что ответа еще нет. Но за два месяца до коллективного обращения по моему участку было подано индивидуальное обращение. И вот сегодня пришло уведомление о признании ошибки и ее исправлении. Если раньше кадастровая стоимость участка была 2 млн 300 тыс, то теперь 1 млн 221 тыс.

    #1748
    Арсений Н.
    Участник

    ВТОРОЕ и последнее коллективное обращение по кадастровой стоимости. Для того, чтобы присоединиться нужно написать на мой адрес, а кто его не знает, напишите на editor@zuland.ru — фамилию, имя, отчество собственника (всех собственников при долевом владении) земельного участка, электронную почту, телефон и почтовый адрес , а также для приложите копию свидетельства о собственности на землю. Последний день приема всех документов 10 мая 10:00 утра.

    Контактные данные нужны, так как при их отсутствии обращение в госорганы будет считаться анонимным. Свидетельство подтвердит права собственности на участок.

    P.S. Хочу отметить, что данная работа делается мною добровольно и на безвозмездной основе, я не являюсь должностным лицом ДПК и т.п., поэтому какие-либо вопросы (а по тону это были не вопросы, а упреки) «почему Вы не собрали со всех подписи», «почему только по своему участку сделали», считаю некорректными. Уж тем более возможность была у каждого присоединиться в коллективному обращению. Те, кто хотел это сделать раньше (а не слушали байки и умозаключения, о сотрясении мною воздуха) имели такую возможность в октябре прошлого года.

    ТЕКСТ письма, под которым будет стоять Ваша подпись:

    Министру имущественных отношений
    Московской области Аверкиеву А.В.

    Уважаемый Андрей Владимирович,

    мы, нижеподписавшиеся, собственники земельных участков на территории ДПК «Зыковский уезд» (Бужаровское поселение Истринского района) просим Вас провести проверку определения кадастровой стоимости земельных участков (приложение №2 к настоящему обращению на ____ листах), проведенной в 2013 году и учтенной в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов оценки – 01.01.2013 г.

    Мы считаем, что данная оценка проведена с ошибками и является завышенной, в результате кадастровая стоимость земельных участков в несколько раз превышает ее реальную рыночную стоимость. Наши земельные участки в среднем приобретались по цене 65 тыс. руб. за сотку, тогда как кадастровая стоимость определена в 230 тыс. руб. за сотку. На вторичном рынке в настоящее время предложения о продаже земельных участков в среднем составляют 100 тыс. руб. за сотку.

    Хотели отметить, что в настоящее время в близлежащих поселках земельные участки продаются по ценам далеким от установленной у нас кадастровой стоимости. Например, десять соток продаются по ценам от 600 до 800 тыс. руб., предложения с земельным участком и домом составляют от 1300 до 1700 тыс. руб. в зависимости от строения.
    Кроме того, в отношении земельного участка с кадастровым номеров 50:08:0080308:312, расположенным на территории ДПК «Зыковский уезд», Министерством имущественных отношений с июля прошлого года проводилась проверка порядка определения кадастровой стоимости и была выявлена ошибка. В целях устранения данной ошибки в определении кадастровой стоимости был произведен перерасчет кадастровой стоимости (распоряжении Министерства имущественных отношений Московской области № 12ВР-214), в результате которого кадастровая стоимость одной сотки была снижена практически в два раза — до 120 тыс. руб. за сотку.

    В настоящее время Министерство имущественных отношений Московской области также проводит проверку определения кадастровой стоимости в отношении 34 земельных участков (включая земли общего пользования), на основании поданного в октябре 2016 года обращения.

    Ответ на наше коллективное обращение просим направить нашему представителю ______ по электронной почте ________ (тел. ——, Московская область, Истринский район, Бужаровское поселение, ДПК «Зыковский уезд», дом ____).

    Собственники земельных участков ДПК «Зыковский уезд»

    #1878
    Арсений Н.
    Участник

    Снижена кадастровая стоимость до 120 тыс. руб за сотку по участкам, которые подавали обращение в октябре прошлого года.

    Номера участков 5, 7, 20, 27, 30, 31, 34, 41, 42, 45, 49, 53, 55, 70, 71, 73, 80, 91, 96, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 112, 118, 125 и 126

    Также снижена более чем в два раза стоимость земель общего пользования.

    #1879
    Арсений Н.
    Участник

    Новое обращение в правительство Московской области о пересмотре кадастровой стоимости подали владельцы 50 участков. Ожидается в июне ответ о том, приняли ли их обращение в работу для пересмотра кадастровой стоимости.

    #1887
    Арсений Н.
    Участник

    Внесены изменения кадастровой стоимости в Публичную кадастровую карту по пересмотренным ранее участкам, включая земли общего пользования…

    Также началась процедура пересмотра кадастровой стоимости по 48 участкам, подавшим новое обращение… По двум участкам пришел отказ, так как стоимость их участков оценивалась позднее 2013 года… Владельцам данных участков отправлено уведомление. Если Вам оно не приходило, а обращение Вы подписывали, значит остается набраться терпения и ждать итогов…

    #1960
    Арсений Н.
    Участник

    По второму коллективному обращению 14 августа власти Московской области снизили кадастровую стоимость до 120 тыс. руб. Еще 54 участка. Подробности отправил на электронную почту заявителям

Просмотр 15 сообщений - с 16 по 30 (из 30 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.