Обратная связь с правлением

Все форумы Самоуправление Обратная связь с правлением

Просмотр 15 сообщений - с 106 по 120 (из 209 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #1223

    Уважаемые соседи, добрый день!

    Вчера вечером, от лица Правления, я направил в Каскад (Потапову В.В.) следующее письмо:

    =======
    Прошу Вас, от лица будущего правления ДПК Зыковский Уезд, принять во внимание следующие решения нашего Правления:
    1. Александра Куприянова сняла свою кандидатуру в качестве Председателя Зыковский Уезд, уведомив Правление о семейных обстоятельствах.
    2. Председателем Правления ДПК Зыковский Уезд, с даты передачи управления поселком, принимается Дмитрий Зотов, выбранный Член будущего Правления. Кандидатура Дмитрия принята единогласно Членами будущего Правления.
    3. Таким образом членами будущего Правления остаются 4 человека, выбранных ранее:
    — Дмитрий Зотов (Председатель)
    — Андрей Кимлык
    — Галина Березенко
    — Максим Маковский
    4. Смету на расходы по эксплуатации поселка Зыковский Уезд принять в редакции, приложенной к данному письму, на период до 31.03.2017 года.​​ Прошу, до момента передачи управления поселка, обеспечить реализацию указанных в смете функций и задач по эксплуатации.
    =======

    Принимая эти решения, Правление исходило из сложившейся ситуации, руководствуясь задачами обеспечить скорейшее принятие управление поселком, непрерывную эксплуатацию поселка, выполнение ДПК своих обязательств по действующим договорам.

    Правление открыто для Ваших предложений и пожеланий. Мы пригласили поддержать работу Правления Арсения Назарова, получили его согласие, по мере возможностей, и Арсений вовлечен в обсуждение текущих вопросов.

    19 января состоялась встреча будущего Правления с представителями Каскада и Инвестора. С нашей стороны во встрече участвовали Члены будущего Правления (Дмитрий Зотов, Андрей Кимлык, Галина Березенко, Максим Маковский), а также Ольга Березенко и Арсений Назаров.
    Намечен план предачи поселка. Подробнее о результатах встречи, планах, предлагаю поделиться будущему Председателю, Дмитрию Зотову.

    Ниже ссылка на проект Сметы на переходный период (до 31.03), утвержденный будущим Правлением и направленный в Каскад.

    https://www.dropbox.com/s/avcjul6rmokpj8t/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%201%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017%20%28%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4%29.xlsx?dl=0

    Хороших Вам выходных!

    С уважением,
    Максим Маковский.

    #1224
    Арсений Н.
    Участник

    Максим, спасибо за информацию.

    Хотелось бы добавить, что данная смета будет принята действующими членами кооператива, исходя из достигнутых с ними договоренностей. Поэтому, наверное, кроме самих фактов пайщиков можно проинформировать о причинах принятия сметы в таком виде. Тем более, даже учитывая мою вовлеченность в обсуждения, я не могу ни ответить, ни прокомментировать следующие моменты:

    1. Почему перед представлением сметы на утверждение действующим членам, правление даже не попыталось обсудить свои предложения с пайщиками? За один день можно без особого труда собрать мнения и пожелание минимум тридцати пайщиков…

    2. Пункт 4 сметы «Уборка снега» — почему включен январь месяц, который был оплачен 26 декабря 2016 года (о чем в распоряжении правления имеется подтверждение) из средств пайщиков, собранных в 2016 году? Почему в пояснении к данному пункту указан недействующий договор?

    3. Пункт 5 сметы «Вывоз ТБО» — 65000 руб. Здесь даже сложно комментировать, на эту тему сказано уже многое. Но правление в своем пояснение настаивает на фактических расхода за 2016 год в размере 260000 руб. Хотелось бы понять, где они увидели данную сумму, если фактические расходы, подтвержденные выпискам (имеющимся в вашем распоряжении) в два раза меньше?

    4. Пункт 8 «Оплата услуг банка». По сумме нет вопроса, а вот по комментарию… Счет у нас в Банке Открытие, а расчеты делаются исходя из тарифов Сбербанка.

    5. Пункт 10 «Резервно-аварийный фонд» — 223036 руб. и 81 КОПЕЙКА. Что за такой фонд и на основании каких положений он действует, каков порядок его накопления и кто, как будет им распоряжаться? Про сумму с учетом такой точности прогнозирования резервно-аварийного фонда, что даже 81 копейка учтена, даже спросить нечего.

    #1231
    Ольга Павлова
    Участник

    Добрый день!
    У меня по смете следующие вопросы:
    1. Уборка снега. Почему тариф за месяц фиксированный? Неужели нельзя оплачивать по факту, за определенное количество уборок за месяц (неделю)? Неизвестно какая будет погода в феврале и марте, ведь в эти месяцы снега может и не быть. Какая стоимость одной уборки нашего поселка после снегопада?
    2. Налог на землю. 130 т.р. Это ведь сумма за год, судя по расчету в смете. Почему мы тогда ее за первый квартал должны собрать? Можно год и собирать, сумма ведь не изменится или что-то нам не известно.
    3. Резервно-аварийный фонд. Понимается, как призыв перейти в тыл неплательщиков. Это что вообще такое? А неплательщики точно есть, точно были до ноября месяца? Сейчас все те кто не платит, ждут передачи поселка. Еще, как ни странно, к неплательщикам относят тех, кто не предоставил коменданту платежку об оплате, хотя и оплатил. Видимо здесь возникают сложности с чтением банковской выписки.
    Про ТБО и освещение уже много вопросов написано, ответов на которые не получены. К данным вопросам тоже присоединяюсь.
    На сколько понимаю, нам необходимо принять смету для ускорения передачи поселка, так неужели нельзя сделать смету, чтобы вопросов у пайщиков было как можно меньше. Сами затягиваем весь процесс.
    Сумма 2,4 т.р. какая-то заколдованная стала. Как не исключим какую-то сумму из сметы, будь то математическая ошибка или расходы, которые поселок не должен нести, так обязательно найдется другая статья расходов для того, чтобы подогнать смету и выйти на сумму сборов в 2,4 т.р. Хочется понимать за что и на что мы платим деньги и не важно какая сумма.

    #1233
    Арсений Н.
    Участник

    Ольга, добрый день

    По первому и второму пункту Ваших замечаний могу и я ответить, чтоб не ждать комментариев будущего правления…

    Уборка снега. Договор на зимний сезон по уборке снега уже подписан 5 ноября 2016 года с ИП Бурмистровым И.А., номер договора 12 (правда, я самого договора не видел), на основании него в 2016 году произведена оплата за декабрь и январь. В этом году нужно проплатить еще февраль и март. Общая сумма 90 тыс. руб. Почему фиксированная — эта сложившаяся на рынке практика и, скорее всего, найти на разовую уборку будет сложнее и может обойтись дороже. Но пока так далеко не смотрим. Есть первый квартал — договор подписан, его нужно выполнять, как ДПК, так и ИП Бурмистрову И.А.

    Хотя отмечу, что на встрече 19 января с представителями действующих членов и Каскада, последними было заявлено, что нашему правлению уже сейчас ничего не мешает какие-то из имеющихся договоров пересмотреть…. (это я не к чистке снега, а так для фиксации самого факта наличия такой возможности по любым из договоров).

    По налогу, сумма в 130 тыс. руб. — это квартальный размер налогового платежа. Его оплачивать нужно не позднее 1 мая. Тут согласен, что проще собрать его поэтапно за три месяца, чем в апреле в срочно порядке собрать эту сумму.

    Также открою еще один момент со встречи 19 января. Представителями действующих членов и Каскада была отмечена необходимость включения в смету налога на земли общего пользования, который подлежит оплате до 1 февраля (за четвертый квартал прошлого года), Но такая идея была отклонена с аргументацией, что средств собранных по сметам 2016 года вполне достаточно, чтобы покрыть налоги. И с этим доводом представители действующих членов ДПК и Каскада согласились. Оплату налога на земли общего пользования они произведут до 1 февраля из средств прошлого года.

    По третьему Вашему пункту могу только добавить, что информация по всем членским взносам пайщиков (если, конечно, они официально вносились) за период с 1 января по 26 декабря 2016 года имеется в распоряжении будущего правления с конца прошлого года.

    #1234
    Игорь В
    Участник

    Резервно-аварийный фонд в 230 тысяч??? Интересно чем руководствовались лица, согласовавшие такую цифру? В жилом многоквартирном доме мы на год закладывали порядка 50 тысяч, а здесь то откуда такая цифра?

    #1235
    Ольга Павлова
    Участник

    Арсений, в смете указан расчета суммы налога на год (здесь ошибка «год»), который ввел меня в заблуждение, см.ниже. Только посчитав сумму стало понятно, что это квартальная сумма.

    Кадастровый номер квадратных метров Кадастровая стоимость
    50:08:0080308:371 14 076 35 559 072,72
    50:08:0080308:372 2 339 5 908 828,58
    50:08:0080308:373 48 638 122 870 288,36
    50:08:0080308:374 3 730 9 422 800,60
    Всего 173 760 990,26

    Налоговая ставка в % 0,3
    Расчет суммы налога в год 130 321

    По уборке снега сейчас биться у нас времени нет, так что наверно пусть будет то что есть. В будущем, считаю, что надо пересматривать условия, т.к. есть большие сомнения, что на данном рынке услуг нет конкуренции.

    #1236
    Елена Ч.
    Участник

    Здравствуйте уважаемые соседи! Скажите пожалуйста, а разве смету не нужно согласовывать со всеми пайщиками на общем собрании? Или вся эта суета для того, что бы быстрее принять поселок в свое правление? А резервный фонд?????? Эта сумма за первый квартал…..откуда она взялась , может кто -то пояснит? Спасибо!

    #1237
    Арсений Н.
    Участник

    Елена, добрый вечер

    Смета и переизбрание правления -это две разные вещи… Одно с другим не связано… Как мухи и котлеты.

    Смета — это жизнеобеспечение поселка. Она должна приниматься общим собранием членов кооператива. Пайщики не являются членами кооператива в настоящее время. Поэтому и предпринимались действия на протяжении более месяца, чтобы действующими членами кооператива было услышано мнение пайщиков. Я считаю, что эти действия были реализованы успешно. И если бы будущее правление подтвердило согласованную большой группой пайщиков смету, то действующие члены кооператива утвердили бы членский взнос на первый квартал в размере 1640 руб. О своем решении по размеру членского взноса в размере 2400 руб. и игнорированию согласования сметы с пайщиками до ее внесения на утверждение могут ответить только будущие члены правления.

    #1238
    Елена Ч.
    Участник

    Знаете Арсений! Жили все не тужили, за все платили. Как то спокойно было, а сейчас такая каша, что переплелись мухи с котлетами, так что просто караул…..Чем интересно не понравился членский взнос на первый квартал в размере 1640 руб. нашему будущему правлению?

    #1239
    Елена Ч.
    Участник

    А за переизбрание правления я ни чего не писала!

    #1240
    Арсений Н.
    Участник

    Если бы было прозрачно и понятно на что собираются деньги, то платило бы большинство. Хотя я не считал, сколько не платит и не выяснял причин почему не платят. Но могу с уверенностью сказать, что в 2016 году содержание поселка осуществлялось за счет членских взносов пайщиков. Не было ни одного платежа от каких-либо иных лиц.
    Даже скажу больше, если были бы видны улучшения в поселке, то может бы единицы задавались вопросом, куда уходят деньги. Ни раз спрашивал, а что изменилось в поселке за 2016 год?

    #1241
    Арсений Н.
    Участник

    Переизбрание правление (передача поселка, передача управления поселком) …

    Сегодня правление кооператива состоит из следующих лиц: Аверин Д.М., Казаков С.К., Минц Д.Б. и Островский А.С.
    Двое последних не являются пайщиками, они выйдут из состава членов кооператива.

    Поскольку все пайщики должны стать членами кооператива, то и происходит переизбрание правления, которое должно состоять из пайщиков.

    Тут есть два варианта. Первый — сначала принять пайщиков в члены кооператива, потом провести собрание и избрать правление. Второй — сначала действующие члены кооператива, назначают правление из числа пайщиков, а потом принимают всех пайщиков в члены кооператива.

    Второй вариант проще и может гарантировать непрерывность управления поселком и обеспечение его жизнедеятельности. В первом варианте — к бабке не ходи, кворум не соберется и все это будет тянуться очень долго. А что будет с жизнеобеспечением поселка пока все собираться будут? В ноябре сколько лиц на выборы будущего председателя пришло? А на общее собрание должно прийти не менее половины пайщиков….

    #1243
    Игорь
    Участник

    У меня вопрос к избранному правлению.
    Почему так упорно, без учета мнения пайщиков, правление пытается подогнать смету к пресловутым 2 400 рублям? Почему Арсений Назаров, кстати, не являющейся членом правления, пытается в одиночку привлечь пайщиков к обсуждению сметы, а правление окружило себя информационным вакуумом?
    По вывозу ТБО и у меня есть претензии к сумме. Заезжал за зиму несколько раз на участок и не заметил полных контейнеров, как это было в летнее время.
    Прошу разъяснить вот этот пункт сметы — «Включает в себя непредвиденные расходы на ликвидацию аварий, недобросовестных плательщиков, при неиспользовании направляется на благоустройство поселка». Особенно умиляет фраза о ликвидации недобросовестных плательщиков. Каким образом правление собирается их ликвидировать?
    Нанять на эти деньги киллеров и начать отстрел неплательщиков?
    Уже писал, по какой причине сам стал «недобросовестным плательщиком». Но ничего не меняется. Как была смета «липовой» при старом правлении, такой остается и при новом.
    Уважаемые избранные члены нового правления пора уже выйти из сумрака и пообщаться с нами грешными пайщиками.

    • Ответ изменён 4 года, 1 месяц назад пользователем Игорь.
    #1247
    Зотов Дмитрий
    Участник

    Игорь , добрый день !

    Сумма в 2400 р заложена на первый квартал . Резервный фонд , который будет образован пойдет на решения по оптимизации (замена фонарей уличного освещения , ибо света нагорает почти на 40 тр /мес) . Как бы то ни было нам есть что улучшать . Список первоочередных трат резервного фонда конечно же будет согласован со всеми пайщиками .

    По ТБО : мы сможем контролировать расходы поселка только после его передачи , чего мы и добиваемся.

    #1248
    Зотов Дмитрий
    Участник

    Я всех прошу набраться терпения и дождаться передачи поселка . Только после этого мы с вами сможем не только говорить , но и делать !

    PS Если большинство считает что им и так (по 40тр за свет, одно название а не дороги и тд) хорошо живется , то давайте платить по смете «От Арсения» первый квартал .

Просмотр 15 сообщений - с 106 по 120 (из 209 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.