Общее собрание 2017 года

Все форумы Самоуправление Общее собрание 2017 года

Просмотр 8 сообщений - с 16 по 23 (из 23 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #1975
    Арсений Н.
    Участник

    Подводим итоги по плановым расходам на 2018 год… (в скобках после каждой статьи указана сумма, которую нужно включить в расчет членского взноса)…

    А в остальном, как кажется, нужно прекращать жить одним за счет других… ни копейки за соседа… не в состоянии содержать поселок — соответственно правление режит статьи расходов… сокращаем персонал, отказываемся от уличного освещения (благо большинство жителей не отключат от электричества), отказываемся от иных возможностей хоть как-то существовать… не платим налоги… пусть кредиторы приходят арестовывают имущество и отбирают земли общего пользования, электросети, газопровод и прочее… пусть суды принимают решения о взыскании со всем в равной степени недостающих денег на покрытие расходов и обязательных платежей… а кто не согласен с подходом — что каждый платит только за себя — может делать добровольные пожертвования в кооператив.

    При этом не оставляем за скобками текущую задолженность всех членов кооператива, которая должна поступить в доходную часть сметы и распределяться на расходы в следующем году… все запланированные и неосвоенные средства по статьям текущей сметы автоматом переходят на аналогичные строки следующего года и не принимаются в расчет определения членского взноса.

    Итак, что имеем по расходам в 2018 году:
    1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОПРОВОДА — 208 506 руб. (остатка по текущей смете не будет, соответсвенно в расчет членского взноса 208 506 руб.)

    2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВА — 160 000 руб. (остатка по текущей смете не будет, будет даже перерасход на 43500 руб., но его правление в состоянии покрыть неучтенными доходами 2017 года, поступившими от пансионата…, соответственно в расчет членского взноса 160 000 руб.)

    3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВОДОПРОВОДА — 90 000 руб. (остаток по текущей смете… если колодец охране из этих средств сделают в этом году, то данная сумма сократится на размер понесенных расходов, соответственно в расчет членского взноса 0 руб.)

    4. ОБЩЕПОСЕЛКОВОЕ ОСВЕЩЕНИЕ — 466 845 руб. (остаток по текущей смете… он явно будет, так как в данную строку на текущей год заложено очень много было — остаток правление может рассчитать исходя из фактических расходов за апрель-сентябрь, добавить по максимуму — как в смете на 18 год — расходы за октябрь-декабрь, также к остатку приплюсовать взысканные средства с пансионата (которые не учитывались в доходной части действующей сметы)… таким образом и выяснится сумма для учета в членском взносе… думаю, что в расчет членского взноса максимум попадет 150 000 руб… а если перейдет на двухтарифный режим, то вообще смешная сумма… но пока оставим для предварительного расчета 150 000 руб)

    5. ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ — 780 000 руб. (тут никакого остатка не будет… в расчет членского взноса — 780 000 руб.)

    6. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — 120 000 руб. (исхожу из того, что на покосы в этом году потратили 90 тыс… но наверное меньше, правление покажет по бухучету сколько… остаток по данной строке будет около того, что написано… поскольку вряд ли к собранию у нас появятся расчеты и обоснования по данной теме, то при учете членского взноса — учитывать нечего будет)

    7. УСЛУГИ ПО УБОРКЕ СНЕГА — 200 000 руб. (остатка по статье не будет, в расчет членского взноса 200 000 руб.)

    8. УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ МУСОРА — 94 200 руб. (в текущей смете закладывалось на 9 мес. 120 тыс. руб. но там могли покрываться долги по вывозу мусора… может еще в этом году контейнер закажут… всю плановую сумму включаю в расчет членского взноса — 94 200 руб.)

    9. НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — 260 000 руб. (остаток текущего года по смете должен покрыть налоговые платежи за земли общего пользования в следующем году, в расчет членского взноса 0 руб.)

    10. РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД — 500 000 руб. (он полностью сформирован должен быть по смете этого года, в следующем году не производятся отчисления в резерный фонд, поэтому и в расчет членского взноса ничего не включается)

    11. ДОРОЖНЫЙ ФОНД — 402 000 руб. (здесь исходим из того, что прогнозные поступления в резервный фонд по 600 руб прогнозные, в фонд также поступят остатки собранные в этом году… а в расчет членского взноса включаем только 252 000 руб. — это с каждого участка по 150 в месяц)

    12. РЕМОНТ СПОРТИВНЫХ ПЛОЩАДОК И ПРОЧЕГО ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — 33 600 руб. (тут никаких накоплений у нас нет, вся сумма в расчет членского взноса — 33 600 руб)

    13. РЕМОНТ ОБЩЕГО ОГРАЖДЕНИЯ… ??? руб. (не знаю сколько это может стоить, поскольку скинутся… в расчет членского взноса не включаю — можно будет посмотреть что в остатке получится)

    14. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ, ВКЛЮЧАЯ БАНКОВСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — 113 000 руб. (остатка от сметы явно не будет — собрание надо провести, какие-то расходы — как бухобслуживание, электронные подписи, заверение карточек в банке… но это можно было покрыть также за счет сбора старых долгов… этому в расчет членского взноса 113 000 руб)

    15. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА — 1 100 000 руб. (тут тоже остатка не будет… вся сумма в расчет членского взноса)

    ИТОГО за счет членского взноса (без учета если решим с общим забором замораживаться) нужно профинансировать около 3 млн 100 тыс руб.

    То есть каждый участок в месяц 1850 руб. Хотим как и прежде платить 2400 руб. — значит думаем на что потратить еще 924 тыс. руб. Хотим потратить меньше — думаем от чего отказаться.

    Но еще один важный момент… общепринятая практика, которая даже закреплена основной по закону (хотя наш порядок сбора не противорит закону) подразумевает взимание платы не с количества участков, а с площади… то есть на сегодня у нас всего 140 участков (а было 141), в ближайшее время количество участков сократится еще (как я понимаю) на три…

    Общему собранию все-таки нужно определить принцип взимания членского взноса — или по числу участков — владельцы 8 соток платят наравне с владельцами 25 соток, или по справедливости — каждый соразмерно).

    #1983
    Арсений Н.
    Участник

    Про резервный фонд… как говорилось выше, скорее всего, мы собрали 500 тыс резервов или сделаем это к концу года, оплачивая добросовестно членские взносы… как увидим отчет об исполнении текущей приходно-расходной сметы, так картина станет более понятной…

    Формализуем данный резервный фонд, определив как он может тратится, а также предоставив возможность размещать средства резервного фонда на депозитных счетах в государственных банках… пусть под небольшой процент, но это все равно доход…

    Проект положения о резервном фонде для принятия на предстоящем общем собрании… не большой по размеру… без примудростей, понятный и прозрачный

    Р Е Г Л А М Е Н Т
    о порядке образования, наполнения и использования
    РЕЗЕРВНОГО ФОНДА ДПК «ЗЫКОВСКИЙ УЕЗД»

    1. Дачный потребительский кооператив «Зыковский Уезд» на основаниии решения общего собрания создает резервный фонд в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

    2. Резервный фонд формируется за счет следующих средств:
    — ежемесячных отчислений членов кооператива и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере включенных в размер ежемесячного членского взноса или взноса в эксплуатационный фонд, утвержденного общим собранием;
    — пеней по всем платежам;
    — процентов от банковских вкладов и депозитов;
    — иных источников, утвержденных общим собранием членов кооператива.

    3. Резервный фонд используется:
    — для временного покрытия кредиторской задолженности по целевым статьям приходно-расходной сметы;
    — для непредвиденных расходов по ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования;
    — для выплаты штрафов, пеней и иных платежей, установленных полномочными органами, договорными обязательствами или судебными решениями.

    4. Использование резервного фонда осуществляется по решению правления с дальнейшим утверждением отчета по таким решениям общим собранием членов ДПК «Зыковский уезд» и определением источников восстановления резервного фонда до размера, предусмотренного настоящим положением.

    5. По решению правления ДПК «Зыковский уезд» средства резервного фонда могут быть размещены на депозитном счету в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк; на условиях возможности досрочного расторжения депозитного договора с минимальными потерями дохода от вклада.

    6. В случае превышения размера резервного фонда, правление обязано вынести на рассмотрение общего собрания членов вопрос о перераспределении избыточно собранных денежных средств в резервный фонд.

    #2038
    Арсений Н.
    Участник

    Соседи, устал в личке отвечать на вопрос о том, платятся ли взносы с самое участка. Нет не платятся с сентября. И в ближайшее время не вижу оснований этого делать по следующим причинам:

    1. Платить перестали после сентябрьского безапелляционного заявления о том, что начислять пени всем не платившим в срок нецелесообразно, так как начисление пени в установленном общим собранием размере 0,1% в сутки за каждый день просрочки, вынуждает кооператив сразу же начислять и уплачивать налог на доход. Это утверждение, на мой взгляд, безосновательно, поскольку ДПК использует упрощенную систему налогообложения, а соответственно кассовый метод начисления налогов. Но даже, если мои познания в бухучете ошибочны, то есть второе обоснование — почему одни члены кооператива имеют право жить получать беспроцентные кредиты, а другие нет. Логика подсказывает, что лучше 2400 руб. раз в месяц перечислять на депозитный счет и оплачивать раз в год взносы с экономией месячной платы.

    2. Пока не увидим, что в поселке будет убираться снег, также не считаю необходимым производить оплату взносов, ведь если снег не будет убираться, а для сомнений есть все основания, то в целях обеспечения хотя бы своей безопасности, нам придется финансировать самостоятельно осуществлять расчистку снега от дома до пожарного въезда… хотя это делается и даже при поселковой уборке, но так как и другие предпочтут пользоваться расчищенным въездом, то зачем же финансировать уборку два раза… Ой, про основание не уточнил: с января месяца у правления нет денег на оплату услуг по уборке снега (даже при наличие средств на счетах ДПК), все расходы они могут вести только за свой счет или за счет добровольных пожертвований.

    Как-то так получается. Если кто-то считает, что я в данном случае не прав, то готов выслушать аргументы.

    #2039
    Арсений Н.
    Участник

    Правовой ликбез о получении информации:

    1. Сначала оформляется заявление об истребовании документов (Образец). Обязательно оставьте у себя копию.

    2. Направляется по адресу: 119270, город Москва, Новолужнецкий проезд, дом 2, строение 1, председателю правления ДПК «Зыковский Уезд» Зотову Д.А. Письмо отравляется заказным с уведомлением и описью. В описи указывается «Заявление об истребовании документов на одном листе»

    3. Ждете уведомления о получении или возврата с отметкой почты. Получив письмо обратно (как показывает практика) с отметкой «истек срок хранения», данное письмо не вскрываете и храните в том виде, в котором оно получено.

    4. В день получения такого письма готовите исковое заявление (Образец) и действуете согласно пунктам 2-3. Параллельно уплачиваете государственную пошлину в размере 300 рублей, квитанция доступна на сайте Хамовнического районного суда.

    5. Чтобы не бегать по судам, направляете исковое заявление в суд по почте (столько ждется информация, что ускорении роли не сыграет). У кого есть квалифицированная электронная подпись могут сделать это в электронном виде (есть свои особенности как называть файлы перед загрузкой).

    6. После назначения судом даты рассмотрения, можно составить ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, а также ответчика, поскольку данный процесс не требует какой-либо доказательной базы и сложных судебных разбирательств.

    #2051
    Арсений Н.
    Участник

    По просьбе председателя правления размещены проекты документов, которые в настоящий момент обсуждаются правлением для вынесения на общее собрание. Проект сметы и вопросы повестки дня можно скачать по данной ссылке http://zuland.ru/sobranie2018/

    #2052
    Арсений Н.
    Участник

    Чтобы было проще разобраться в представленной к осуждению смете — не буду расписывать построчно, да и вдруг у правление будет иное понимание…. тут выложил проект сметы (только для разъяснений — не для обсуждений), который готовился альтернативно — там есть много комментариев, чтобы было понимание откуда и почему именно такая сумма…
    ОТМЕЧУ, что вариант, обсуждаемый правлением, и альтернативный вариант практически идентичны в части расходов. В альтернативном присутствуют некоторые расходы (как водопровод и неисполненные обязательства прошлых лет), которые правление не стало включать в смету — водопровод, скорее всего, решили, если что, ремонтировать из резервов, а неисполненные обязательтства — видимо, с учетом пока подвисшего состояния — также не стали резервировать, а если возникнет требование — то опять таки можно изъять из резерва.
    Поэтому по цифрам ОРИЕНТИРУЙТЕСЬ на проект правления и обсуждайте именно его.

    #2078
    Редакция zuland.ru
    Хранитель

    На странице материалов к предстоящему собранию, по просьбе правления, опубликован отчет об исполнении приходно-расходной сметы на апрель-декабрь 2017 года http://zuland.ru/sobranie2018/

    #2082
    Арсений Н.
    Участник

    Тема закрыта, собрание не состоялось… для обсуждения нового созыва желающие могут открыть новую тему…

    Согласно ФЗ-66, устава ДПК, вопросы (включая отчетно-выборные вопросы, утверждение сметы) могут быть рассмотрены на заочном общем собрании, в случае если попытка очного собрания по данным вопросам не увенчалась успехом.

    Таким образом, созвать собрание и рассмотреть вопросы утверждения сметы, членского взноса, выбора ревизионной комиссии, можно в заочной форме.

Просмотр 8 сообщений - с 16 по 23 (из 23 всего)
  • Тема «Общее собрание 2017 года» закрыта для новых ответов.