Перенос въездной группы в соответствии с планом
- В этой теме 15 ответов, 6 участников, последнее обновление 4 года, 1 месяц назад сделано
.
-
Сообщения
-
Здравствуйте! Вопрос на обсуждение собственников участков. При приобретении участков нам демонстрировался план поселка, в соответствии с которым въездная группа расположена на месте нынешнего пожарного въезда. Со слов менеджеров по продажам, стоимость участков формировалась, в том числе, с учетом удаленности их от выезда. То есть чем дальше, тем дороже. Поселок скоро будет передан нам, а въезд так и не перенесен. Кроме того, на месте пожарного выезда в настоящее время производится строительство водозаборного узла, а также что-то связанное с газообеспечением, то есть объектов, которые должны быть под пристальным присмотром охраны. Считаю, что КПП необходимо перенести до передачи поселка. Хотелось бы услышать Ваше мнение.
Эту тему затронули в письме председателя и Каскаду, которое направили около недели назад. Позицию ДПК и застройщика, наверное, узнаем. В соцсети ВКонтакте на странице Каскада этот вопрос так и висит неотвеченным, видимо, не чего там сказать на их утверждение, что года два назад они уже говорили про закупленные материалы для въездной группы.
Но интересно, что думают соседи, а то проезжая мимо других поселков с завистью смотришь на их парадные въезды 🙁Вот и я о том же. Въездная группа является обязательным атрибутом современного посёлка для проживания и отдыха. Кроме того мы платим за уборку дороги, которая нам не принадлежит. На старой дороге с трудом разъезжаются автомобили, а также въезжает крупногабаритная техника. Для этих целей на парадной дороге предусмотрен и оборудован круг. От ворот хорошо просматривается внешняя граница посёлка, включая дорогу. Будет жаль, если каскад так и не исполнит свои обязательства. Как будем решать этот вопрос?
С въездной группой меня отчасти устраивает и текущее расположение. Зимой хоть охранников вижу, есть с кем пообщаться. По новой въездной группе хотелось бы понять, какой она будет. Если перенесут зеленый вагончик и шлагбаум, тогда она не будет похожей на рисунок, который обещали. И цена вопроса нового въезда — кто это будет оплачивать и не переложат ли эти расходы опять на нас?
По тому, как решать будем — письмо отправили, ждем ответа. Но я сторонник официальной переписки и первое что бы сделать пока ждем, написать официальное письмо председателю с одним вопросами: «Почему значительно нарушены сроки ввода в эксплуатацию объектов общего пользования, предусмотренные имеющимися у нас договорами, и какие меры предпринимаются для устранения нарушений договорных отношений? Когда будут введены объекты в соответствии с приложением к договору об условиях членства».
Не имея на руках каких-то официальных ответов сложно решить, что делать будем. Но это мое мнение. Надо и других послушатьУважаемые форумчане!
На вопросы, которые были заданы KASKAD Family в ВКонтакте, уже даны ответы. Просмотреть их можно по этой ссылке: http://vk.com/topic-705087_28224175
Отвечая на Ваш вопрос, мы сообщаем, что строительство въездной группы в настоящий момент приостановлено. Основной въезд будет организован на том же месте, где и планировалось изначально. Добавим, что туда же, где расположен основной въезд, будет перенесен пост охраны. При этом въезд транспорта и пайщиков также будет осуществляться через него.
Интересно получается. В приложении к договору об условиях членства в ДПК черным по белому написано: «Здание административно-хозяйственного назначения (контрольно-пропускной пункт) на въезде в Дачный поселок «Зыковский уезд» согласно проекту и чертежу проекта планировки для первой очереди застройки». То есть финансировали мы строительство совершенно другой въездной группы. Как это так получается?
В аватарку нашего профиля сохранила картинку въездной группы, которая предлаглась к ознакомлению на этапе продаже — красота какая!
(Не нашла, как запостить картинку в сообщение. Доступна эта опция простым пользователям?)Картинка от пользователя Соколовы
и в довесок к этой обещанной красоте Схема функционального зонирования поселка
Вопросы, на которые нет ответов:
1. Чем вызвана причина приостановки строительства въездной группы?
2. Почему она будет отличаться от той, которую представляли при продаже участков и в проекте поселка, что закреплено в договорах о членстве?
3. Въездная группа будет состоять только из зеленой железной будки, в которой сейчас проживает охранник на пожарном въезде? Шлагбаум, который устанавливался за счет жителей поселка, будет туда перенесен? И кстати, почему шлагбаум ставился за дополнительную плату с жителей поселка, разве он не должен ли был входить в состав въездной группы?
4. Так называемое здание администрации (деревянная избушка) будет переноситься вместе с зеленой будкой?
5. Рядом с въездной группой расположена куча железных бытовок, в которых кто-то постоянно живет — видимо, строители ВЗУ, там мусорка, в которой подойти невозможно из-за грязи, дорога не в лучшем состоянии от постоянно курсирующих там грузовиков от ВЗУ до этих железных бытовок. Какие действия будут предприняты для хоть какого-то улучшения внешнего вида въездной части?
6. Планом была предусмотрена стоянка, но если посмотреть на текущее расположение поселка, получается, что она находится за забором. Стоянка и въездная группа будут как-то отдельно огорожены или будут стоять за забором?Ответы Каскада на поднятые ранее вопросы:
1. Вопрос: Чем вызвана причина приостановки строительства въездной группы?
Ответ: Въездная группа, а вернее, здание административно-хозяйственного назначения (контрольно-пропускной пункт), построена. До августа 2016 года она будет перенесена на место, указанное в проекте планировки территории первой очереди застройки.2. Вопрос: Почему она будет отличаться от той, которую представляли при продаже участков и в проекте поселка, что закреплено в договорах о членстве?
Ответ: В договоре об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Зыковский УездЪ», в частности, в Перечне и характеристиках имущества общего пользования (в т.ч. объектов инфраструктуры) Дачного потребительного кооператива «Зыковский Уезд» вид въездной группы не закреплен. В соответствии с этим документом нами было возведено здание административно-хозяйственного назначения (КПП), оно будет перенесено на указанное в проекте планировки территории место до августа 2016 года.3. Вопрос: Въездная группа будет состоять только из зеленой железной будки, в которой сейчас проживает охранник на пожарном въезде? Шлагбаум, который устанавливался за счет жителей поселка, будет туда перенесен? И кстати, почему шлагбаум ставился за дополнительную плату с жителей поселка, разве он не должен ли был входить в состав въездной группы?
Ответ: Доводим до Вашего сведения, что здание въездной группы будет перенесено с запасного въезда на основной. Если говорить о шлагбауме, то жители поселка сами принимали решение о его покупке. Между тем, по проекту предусматривалась лишь установка ворота. В любом случае мы готовы перенести шлагбаум по Вашему желанию, а также по желанию ваших соседей.
4. Вопрос: Так называемое здание администрации (деревянная избушка) будет переноситься вместе с зеленой будкой?
Ответ: При наличии технической возможности здание администрации также будет перенесено на новое место.5. Вопрос: Рядом с въездной группой расположена куча железных бытовок, в которых кто-то постоянно живет — видимо, строители ВЗУ, там мусорка, в которой подойти невозможно из-за грязи, дорога не в лучшем состоянии от постоянно курсирующих там грузовиков от ВЗУ до этих железных бытовок. Какие действия будут предприняты для хоть какого-то улучшения внешнего вида въездной части?
Ответ: Как только строительство ВЗУ будет завершено, мы наведем порядок в указанном Вами месте.6. Вопрос: Планом была предусмотрена стоянка, но если посмотреть на текущее расположение поселка, получается, что она находится за забором. Стоянка и въездная группа будут как-то отдельно огорожены или будут стоять за забором?
Ответ: Если мы Вас правильно понимаем, речь идет о гостевой стоянке, которая планировалась для посетителей магазинов и гостей поселка. Именно по этой причине она была перенесена за ограждение.Смотрю на картинку с мельницей и на так называемое Каскадом здание административно-хозяйственного назначения (контрольно-пропускной пункт). Не знаю, как прилично сравнить эти два строения. Каскад хитер, в договоре ведь рисунок не представлен. Нормальных слов, кроме статей уголовного и гражданского кодексов, на ум не приходит для описание такого хамского ответа
Нашли в интернете форум с сообщением от официального представителя Каскада под логином KaskadFamily. На этом форуме еще 12 апреля 2013 года написал: «Утвержден эскиз административно-хозяйственного здания поселка Зыковский УездЪ с учетом дальнейшей перспективы освоения участка. В здании въездной группы разместятся администрация, офис продаж, охрана, инженерные службы ДПК».
И чтобы сообщение было эффектнее разместил следующие фотографии административно-хозяйственного здания поселка:
А вот интересно кому задать такой вопрос: вот каскад отвечает, что забор перенесён не будет, поскольку за забором расположена гостевая парковка для посетителей магазинов. Извините, о каких магазинах идёт речь? Когда мы покупали участок, то продавцы говорили, что изюминкой посёлка будет собственная пекарня… Потом уже сказали , что сами жители будут определять какие объекты будут расположены в здании въездной группы. Так о каких магазинах вы говорите?! Вы предлагаете в будке охраны или в домике коменданта расположить магазины ?
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.