Утвердили на троих, а платить всем

Все форумы Самоуправление Утвердили на троих, а платить всем

Просмотр 15 сообщений - с 16 по 30 (из 40 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #352
    Арсений Н.
    Участник

    Согласен с Максимом, ответы частично прислали, переслал редакторам, попросил их рассортировать и повесить. На какие-то оказалось, что ответы не готовы, сроки уже новые называются. Две недели назад обещали до конца второго квартала сдать, теперь уже август фигурирует.

    #357
    Редакция zuland.ru
    Хранитель

    Ответы Каскада на поднятые ранее вопросы:

    1. Вопрос: Когда пайщики (кандидаты в члены) ДПК будут приняты в члены кооператива – до процедуры передачи поселка или после? На какое число намечено общее собрание членов ДПК с этой повесткой дня? Оно будет годовым или внеочередным? (в Уставе написано, что прием в члены осуществляется на годовом собрании).
    Ответ: Доводим до Вашего сведения, что в члены кооператива пайщики будут приниматься на годовом собрании, согласно Уставу. Добавим, что на нем же выберут новое правление и председателя. Точная дата собрания будет определена после ввода в эксплуатацию ВЗУ, т.е. после выполнения всех обязательств. Ориентировочно это будет в августе 2016 года.

    2. Вопрос: Выбор своего правления и председателя они могут осуществлять только после того, когда они станут членами кооператива? Для этого потребуется созывать новое внеочередное собрание?
    Ответ: Нет, созывать новое внеочередное собрание будет не нужно. Согласно Уставу, в члены кооператива пайщики будут приниматься на годовом собрании. На этом же собрании будет выбрано новое правление и председатель.

    3. Вопрос: В случае, если пайщики не смогут избрать нового председателя по каким-то причинам, полномочия сохраняются за Авериным? Ведь срок его полномочий 2 или 3 года по Уставу?
    Ответ: Совершенно верно. Если по каким-то причинам пайщики не смогут выбрать нового председателя, полномочия сохранятся за Авериным до следующего годового собрания.

    4. Вопрос: Кто еще является сотрудниками ДПК? Бухгалтер аффилирован с «Каскадом»? Он останется на работе в случае переизбрания нового правления и председателя? Или пайщикам уже надо и над этим вопросом задумываться? По остальным сотрудникам, числящимся в штате ДПК – можно такую же информацию получить?
    Ответ: В штате ДПК числятся комендант и бухгалтер. После выбора своего правления Вы сможете самостоятельно пригласить на работу нового бухгалтера. Охрану и коменданта Вы сможете оставить на свое усмотрение.

    5. Вопрос: В вашем ответе говорится, что на момент передачи послека на балансе будет кредиторская задолженность на один месяц (зарплата и остальное). Эта «кредиторка» будет в виде уже проплаченных услуг или денежных средств? Или в «кредиторке» будут висеть долги неплательщиков, которые ДПК надо будет как-то взыскивать, а реальных денег на оплату не будет?
    Ответ: На момент передачи поселка жителям будут не оплачены договоры по охране, вывозу мусора и зарплата коменданта за текущий месяц. Вся дальнейшая хозяйственная деятельность по содержанию поселка ляжет на плечи нового правления.

    Также имеются следующие ответы:

    про въездную группу

    про центральный водопровод

    про председателя ДПК «Зыковский уезд»

    И дополнительный вопрос: Прошу предоставить копию устава ДПК Зыковский уезд и разъяснить: когда вносились изменения в устав, какие, почему никто из пайщиков не был проинформирован о собрании членов кооператива и не был приглашен на собрание, не был проинформирован об итогах? И на другие собрания членов кооператива также. По договору об условиях членства пайщики обладают всеми правами члена кооператива за исключением право голоса.
    Ответ: Спасибо за вопросы! Взяли в работу. Ответы также постараемся дать сразу после вторых майских.

    И из первого письма с вопросами, ответы на которые поступили в середине апреля. Опубликованы здесь. Четвертый вопрос звучал так: Поскольку, согласно публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080308:373 отличается от огороженных забором границ участка поселка, разъясните причину нахождения части территории неогороженной (кто устанавливал забор и за чей счет будет его перенос?). Ответ Каскада был таков: Вопрос понятен, спасибо, сейчас готовим для Вас ответ, вернемся к Вам в течение суток с подробным ответом. Не одни сутки с того времени миновали, а воз и ныне там:

    #364
    Антон Глущенко
    Читатель

    Уважаемые жители поселка «Зыковский УездЪ»!

    Ответ на этот вопрос мы уже давали, но, видимо, он где-то затерялся, поэтому мы продублируем его в эту тему.

    Вопрос:
    Поскольку, согласно публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080308:373 отличается от огороженных забором границ участка поселка, разъясните причину нахождения части территории неогороженной (кто устанавливал забор и за чей счет будет его перенос?).

    Ответ:
    Вы говорите о гостевой стоянке, которая планировалась для посетителей магазинов и гостей поселка. Именно по этой причине она была перенесена за ограждение. Что касается забора, то его перенос мы не планируем.

    #367
    Арсений Н.
    Участник

    Пришел от Каскада ответ на дополнительные вопросы: Прошу предоставить копию устава ДПК Зыковский уезд и разъяснить: когда вносились изменения в устав, какие, почему никто из пайщиков не был проинформирован о собрании членов кооператива и не был приглашен на собрание, не был проинформирован об итогах? И на другие собрания членов кооператива также. По договору об условиях членства пайщики обладают всеми правами члена кооператива за исключением право голоса.

    Вот ответ: Повторимся, что в настоящий момент все владельцы земельных участков являются кандидатами в члены кооператива, без права голоса, который они получат только после проведения общего собрания, на котором владельцы земельных участков будут приняты в члены кооператива. Проведение такого собрания возможно только после завершения строительства всех инженерных сетей и передачи их на баланс ДПК. Отметим, что уже на следующий день после принятия всех владельцев земельных участков в члены кооператива они смогут назначить новое общее собрание с повесткой дня о смене правления кооператива и т.д. Добавим, что с уставом ДПК «Зыковский Уездъ» наши уважаемые жители могут ознакомиться в нашем центральном офисе в любое удобное для Вас время. Напомним, что адрес остался прежним: г. Москва, 1-й Щипковский пер., д. 5.

    #368
    Арсений Н.
    Участник

    И хотелось бы прокомментировать такой ответ.
    Во-первых, уважаемый Каскад, пожалуйста, указывайте официальное наименование ДПК, внесенного в ЕГРЮЛ. Там никакого Ъ на конце нет.
    Во-вторых, повторюсь. Вопрос был не о том, когда мы сможем избрать своего председателя или еще что-то. А о том почему проходили собрания членов ДПК с нарушением процедуры созыва общего собрания? Почему ущемлены права пайщиков, которые обладают всеми правами членов кооператива (за исключением права голоса). Отсутствие права голоса не означает, что пайщиков не нужно приглашать на собрание, что они не могут вносить свои предложения в повестку, принимать участие в собрании без права голоса (хотя бы для того, чтобы убедиться в факте такого собрания), получать итоги собрания.
    В-третьих, уставом определено, что члены ДПК, а пайщики еще раз подчеркну обладают всеми правами членов ДПК (за одним исключением) должны быть в течение семи дней проинформированы об итогах собрания путем размещения протокола на информационном стенде. Но протокол на стенде не был размещен. И о факте внесения изменений в устав узнали из выписки в ЕГРЮЛ. У вас нарушение на нарушении, а вы мне предлагаете в офис приехать, чтобы ознакомиться с сомнительной редакцией устава, принятой в ущемлении прав пайщиков.

    #377
    Редакция zuland.ru
    Хранитель

    Из комментариев, личных сообщений, писем на editor@zuland.ru собрали очередную подборку ваших вопросов в «Каскад». С пользователем Арсений Н. достигнута договоренность, что он отправит их. Конечно, многие уже начинают сомневаться в эффективности переписки с «Каскадом», но из этих ответов формируются новые вопросы, появляются новые решения.

    Вот новая порция вопросов:

    1. 20 апреля 2016 года «Каскад Фэмили» говорил о том, что поселок будет передан жителям не позднее второго квартала 2016 года. Уже 5 мая 2016 года «Каскад Фэмили» забыл о двухнедельном обещании и начинает упоминать август 2016 года.
    Прокомментируйте, пожалуйста, причины переноса срока.

    2. Ранее представители «Каскад Фэмили» говорили, что ежемесячные членские взносы будут вноситься жителями после сдачи поселка. Однако с 1 января 2016 года введен такой сбор в размере 2500 руб с участка.
    Прокомментируйте, пожалуйста, почему введен такой сбор до момента передачи поселка?

    3. Ежемесячный членский сбор с жителей поселка установлен только на первое полугодие. Поселок планируется передать, видимо, не раньше августа.
    Прокомментируйте, пожалуйста, какой размер оплаты будет установлен с 1 июля 2016 года.

    4. При установлении ежемесячного членского взноса на внеочередном собрании 31 декабря 2015 года в протоколе приведены обоснования размера ежемесячного платежа. В своем ответе «Каскад Фэмили» 5 мая сообщает, что председатель правления ДПК «Зыковский уезд» не получает никакого денежного вознаграждения. Однако с жителей поселка ежемесячно взимается 6900 рублей на зарплату председателю.
    Прокомментируйте, пожалуйста, почему председатель не получает заработную плату, куда идут собираемые на его заработную плату деньги жителей поселка? В случае возникновения претензий со стороны контролирующих органов по безвозмездному исполнению председателем своих обязанностей, за чей счет будут покрываться возможные штрафы?

    5. В своем ответе «Каскад Фэмили» отказался уточнить контактные данные председателя ДПК со словами: «Поскольку должность Председателя кооператива для Аверина Д.М. не является для него основным видом деятельности и, как мы упоминали выше, вознаграждение за это он не получает, предлагаем по всем возникающим у Вас вопросам обращаться к коменданту поселка».
    Прокомментируйте, пожалуйста, на каком основание «общественные начала» освобождают Аверина Д.М. от исполнения обязанностей председателя ДПК «Зыковский уезд»? Обладает ли комендант доверенностью от имени Аверина Д.М. и какие полномочия делегированы по этой доверенности?

    6. Пайщики (кандидаты в члены кооператива) согласно договору об условиях членства в ДПК и ст.428 ГК РФ присоединились к единым условиям членства в кооперативе, обладают правами и обязанностями, установленными для членов кооператива (за исключением только права голоса на общем собрании). Согласно п.9.1. Устава члены кооператива имеют право вносить предложения в повестку и участвовать в общих собраниях. Согласно п.12.3.1. сообщение о проведении собрания должно быть не позднее чем за 7 дней направлено члену кооператива по имеющемуся адресу или вручено лично. Согласно п.12.5 решения общего собрания доводятся до членов кооператива в течение 7 дней путем размещения протокола на информационном стенде.
    Прокомментируйте, пожалуйста, причины ущемления прав пайщиков при созывах и проведении общих собраний членов ДПК, а также при информировании об итогах этих собраний.

    7. Ввод в эксплуатацию центрального водопровода согласно договора об условиях членства должен был быть осуществлен не позднее второго квартала 2013 года. По настоящее время это не сделано. Из ответов «Каскад Фэмили» следует, что ДПК «Зыковский уезд» принадлежат лицензии на скважины, расположенные за пределами поселка. Для строительства ВЗУ привлечен соинвестор. ДПК не будет являться собственником ВЗУ, а получит только долю в ВЗУ. «Каскад Фэмили» говорит, что «Строительство ВЗУ осуществляется с привлечением средств со-инвестора. Вопрос касательно долей в ВЗУ еще до конца не решен, итоговое решение будет принято позже».
    Прокомментируйте, пожалуйста: Как скважины оказались за пределами поселка? Какие условия пользования землей, где находятся скважины? Каким образом привлекался инвестор, если изначально не определены условия его участия в проекте? ВЗУ будет самостоятельным юридическим лицом или каким образом будет ДПК обладать долей в ВЗУ? Кто будет финансировать обслуживание ВЗУ?

    8. На этом форуме http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6482 пользователь KaskadFamily, именующий себя официальный представителем «Каскад Фэмили» 12 апреля 2013 года разместил сообщение с утвержденным эскизом въездной группы поселка Зыковский уезд. Там также приложены фотографии обещанной въездной группы. А еще ранее, 26 марта 2013 года, на официальной странице социальной сети «Каскад Фэмили» было аналогичное сообщение с фотографиями https://vk.com/wall-705087?offset=1100&own=1&w=wall-705087_1329
    Прокомментируйте, пожалуйста, отличие обещаний «Каскада Фэмили» с тем, что жители поселка получат в итоге.

    9. В ответе на запросы жителей поселка 20 апреля 2016 года «Каскад Фэмили» заявляет, что «Вынуждены сообщить, что строительство въездной группы в настоящий момент приостановлено. Основной въезд будет организован на том же месте, где и планировалось изначально. Добавим, что туда же, где расположен основной въезд, будет перенесен пост охраны. При этом въезд транспорта и пайщиков также будет осуществляться через него». На просьбу жителей поселка разъяснить причины приостановки строительства въездной группы 5 мая 2016 года звучит ответ: «Въездная группа, а вернее, здание административно-хозяйственного назначения (контрольно-пропускной пункт), построена. До августа 2016 года она будет перенесена на место, указанное в проекте планировки территории первой очереди застройки».
    Чем вызваны разногласия в ответах «Каскад Фэмили», поступившим жителям поселка, с разницей в две недели?

    10. На вопрос жителей поселка о том, что часть земель поселка находится за пределами забора, «Каскад Фэмили» отвечает: «Вы говорите о гостевой стоянке, которая планировалась для посетителей магазинов и гостей поселка. Именно по этой причине она была перенесена за ограждение. Что касается забора, то его перенос мы не планируем». Хотим напомнить, что когда жителям продавали участки, то в качестве изюминки обещали, что у поселка будет собственная пекарня. После сделок многие жители узнали, что изюминка оказалась не бывшим виноградом. И было сказано, что жители смогут самостоятельно определить, какие объекты они захотят разместить в здании въездной группы.
    Из ответов «Каскад Фэмили» следует, что из-за посетителей магазинов, которые, видимо, предлагается жителям поселка размещать в зеленой будке охранника, именуемой в «Каскад Фэмили» зданием административно-хозяйственного назначения (контрольно-пропускной пункт), забор переноситься не будет.
    Прокомментируйте, пожалуйста, куда делась изюминка, где вы предлагаете размещать магазины, и почему из-за невыполнения обещаний «Каскад Фэмили» часть территории поселка должна быть неогороженной?

    11. Уже не первый раз формируется огромный список вопросов о текущем состоянии поселка и его перспективах, неисполнении обязательств в срок по вводу объектов общей инфраструктуры и другие организационно-хозяйственные вопросы. В «Каскад Фэмили», насколько мы понимаем, имеется руководитель проекта «Зыковский уезд» с определенными компетенциями. И явно он правомочен отвечать на вопросы и давать разъяснения, подтверждать обещания, принимать участие в разрешении споров и поиске компромиссов.
    Прокомментируйте, пожалуйста, готов ли «Каскад Фэмили» направить своего полномочного представителя на переговоры с жителями поселка, чтобы ответить на все вопросы без переписок. Кому и за сколько по времени необходимо выслать приглашение от жителей поселка?

    #379
    Арсений Н.
    Участник

    Отправил, но возник еще один вопрос. Не буду переписывать — здесь уже написал http://zuland.ru/forums/topic/kto-takojj-dmitrijj-averin/#post-378
    Я в шоке!!! Как можно так нагло врать!!!
    Сейчас им еще через их сайт отправлю вопрос!

    #380
    Арсений Н.
    Участник

    Уважаемые соседи, Каскад предложил провести встречу со своим официальным представителем Потаповым Виталием Владимировичем, курирующим наш поселок. Единственное что смущает — дата. 27 мая в 10:00. Это пятница и утро, многие не смогут приехать.
    Конечно, надо попробовать ее перенести на выходные.
    Или, как думаете, сможем собраться?
    Или сформируем группу представителей, а у соседей, которые не смогут приехать, возьмем доверенности, которые коменданта попросим заверить, раз Каскад нам предлагал к нему вместо председателя обращаться?
    Пишите здесь, кому удобнее отправляйте мне личные сообщения, если не хотите, какие-то мысли публично озвучивать. Также можно писать редакторам сайта по электронной почте editor@zuland.ru у них хорошо получается аккумулировать вопросы и реализовывать пожелания.

    #383
    Рамиль
    Участник

    Как по мне, ничего нового, кроме того, что уже изложено письменно нам не скажут. Но лично попробую быть на встрече, или направлю Папу, он всегда в посёлке. Вопросы, как я понимаю, те же, что и на форуме.

    #384

    Если в пятницу, то ближе к вечеру. В 17 например. Но могу и в 10.

    Какая предложена цель встречи? Информационная? Типа поговорить, успокоить?
    Он что-то может решить прямо на встрече? Какие у него полномочия?
    А мы на этой встрече что-то собираемся решить? Если да, то надо составить список вопросов. Тогда, наверное, и доверенности нужны.

    Просто поговорить можно. Но предлагаю четко зафиксировать цель, вопросы, полномочия, решения. Подписать протокол. Это будет поддерживать возможный будущий острый сценарий.

    #385
    Арсений Н.
    Участник

    Думаю, что собираться только ради того, чтобы послушать от господина Потапова порцию невнятных или сомнительных ответов будет неправильно. Ответы без встреч можно получать, отправляя им запросы, на худой конец, через СМИ придется выбивать ответы или иные органы. Согласен с Максимом, на встречу идти с конкретными требованиями нужно, понимая полномочия Потапова. Я бы пригласил и председателя ДПК, чтобы и он был зафиксирован в протоколе и итогах встречи.
    А по дате и времени, надо, конечно, попытаться переносить на субботу. Все-таки Потапов один, а нас много, ему легче подстроиться. И не мы провинившиеся, чтобы принимать условия в данном вопросе.

    #386

    Пятница в 10 утра очень неудобное время думаю для многих. В субботу было бы удобней всем. Очень хотелось бы присутствовать на встрече, но в пятницу никак не получается. Много вопросов есть и хотелось бы услышать ответы.

    #391
    Юлия Сичкарь
    Участник

    Отличный был бы вариант встретиться в субботу и не у них в офисе, а на территории ЗУ.
    Чтобы на месте все обсудить и наглядно продемонстрировать реальное текущее положение дел, особенно полезно будет в свете «обнаруженного Мищенко центрального водопровода» — может и нам его покажут.
    Кроме того, конечно, очень бы хотелось видеть на встрече загадочного и неуловимого председателя Аверина Д.М., который трудится на благо нас в поте лица своего неустанно (бесплатно, но за зарплату).

    #396
    Арсений Н.
    Участник

    Отправил в Каскад Фэмили 11 мая в 7:55

    Уважаемые официальные представители Kaskad Family.

    В ответ на ваше предложение от 5 мая 2016 года о проведении встречи пайщиков ДПК «Зыковский уезд» с официальным представителем Kaskad Family Потаповым Виталием Владимировичем.

    Я и мои соседи очень рады за предложение провести данную встречу на территории нашего поселка и надеемся, что данная встреча будет продуктивной и поможет нам разрешить спорные моменты по исполнению Kaskad Family принятых на себя обязательств.

    Предложенное вами время — 27 мая 2016 года в 10:00, считаем не подходящим, поскольку пайщиков, желающих принять участие в данной встрече, более 20 человек. Все пайщики и их официальные представители в будни работают. А, как вы понимаете, участки приобретались для дачного строительства, соответственно, время посещения поселка у большинства людей — это выходные и праздничные дни.

    Таким образом, понимая, что Потапов В.В. является наемным сотрудником и имеет установленное Kaskad Family рабочее время, данным письмом обращаемся к руководству группы компаний с просьбой предоставить Потапову В.В. выходной день в будни, чтобы 28 мая 2016 года в 12:00, он смог присутствовать на встрече с пайщиками ДПК «Зыковский уезд» согласно ранее подтвержденного Kaskad Family намерения провести данную встречу.

    Считаем, что проведение встречи 28 мая 2016 года в 12:00 является самым актуальным и позволяет большинству пайщиков принять в ней участие, не ограничивая их права на такое участие.

    Поскольку мы рассчитываем, что данная встреча будет носить деловой и конструктивный характер, просим вам обеспечить присутствие на ней председателя правления ДПК «Зыковский уезд» Аверина Д.М., который будет вести протокол данной встречи.

    В соответствии с размещенными на вашем сайте условиями ответов на обращения и подтвержденные словами управляющего партнера Цыркина Б., ожидаем подтверждения встречи с пайщиками 28 мая в 12:00 на территории поселка с Потаповым В.В. и Авериным Д.М. в течение трех рабочих дней. Также просим вас указать контактные данные лица, который от имени Kaskad Family будет вносить предложения в повестку данной встречи, так как, повторюсь, мы рассчитываем на конструктивный диалог. От жителей поселка формирование повестки оставляю за собой.

    С уважением,
    Арсений Назаров

    #398

    Хотела бы получить разъяснения по следующему вопросу: » Если, поселок нам еще не передан, Каскад не исполнил в полной мере своих обязательств — должны ли мы платить членские взносы? Которые, к тому же введены задним числом и без ведома членов кооператива. И, что мы оплачиваем этими взносами???» Какое общее мнение нашего дачного сообщества?

Просмотр 15 сообщений - с 16 по 30 (из 40 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.