Вопросы правлению

Все форумы Самоуправление Вопросы правлению

Просмотр 13 сообщений - с 16 по 28 (из 28 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #1852

    Уважаемые соседи, добрый вечер!

    В субботу удалось отложить дела и провести собрание Правления.

    От лица Правления дам несколько пояснений и комментариев на ряд вопросов выше.

    1. Реестр Пайщиков и оформление паев. Вопросом занимаемся. На финальной стадии. По оставшимся участкам ждем от собственников запрошенной информации.

    2. Электричество. Переход с 1 июля. На следующей неделе оставшимся Пайщикам будут направлены официальные письма. Правление намерено с 1 июля перезаключить договор с Мосэнергосбытом. У кого дальше оставшиеся непереключившиеся потребители будут потреблять (воровать) электроэнергию и какие от этого у них будут последствия, как и когда они будут отключены и какие сложности испытают с подключением — нас интересует значительно меньше.

    3. Электричество. Счетчики. Несанкционированные замены. В процессе разбирательства. Полагаю, еще неделю это займет точно. Полученные основания позволят выставить счета.

    4. Электричество. Долги Пансионата и ВЗУ. От Пансионата получено заверение об оплате указанного выше долга в течение 1 недели. На 90 тыс потерь прошлого года заактировали, ведем переговоры об оплате. Вопрос взыскания части 250 тыс за ремонт, прямо говоря, низкорезультативен по нашей оценке. Однако, если кто-то готов взять на себя вопрос оформления и тяжбы — поддержим.

    5. Электричество. Увеличение мощности и фонари. Откладываем эти вопросы в третий эшелон задач.

    6. Дороги. Собираем по 600 рублей за въезд грузового а/т и формируем фонд ремонта дорог. Фонд будет реализовываться в будущем в составе проекта обновления дорог. Формируем и выносим на голосование предложения по обновлению дорог. Тут да, немного буксуем.

    7. Шлагбаум. Достоверной информации, на основе которой можно однозначно определить этот вопрос, к сожалению, Правлению Максим Пискарев не передал. Тем не менее от всех, кто на эту задачу не сдал деньги, на основе частичной информации, Правление ждет взносов.

    8. Контроль пропускного режима (КПР) в поселке. Правление по сути решение приняло, обсуждаются технологические детали и формируется комплект документов. Цель КПР:
    — Упорядочивание и контроль нахождения на территории поселка бригад строителей и подрядчиков, выполнение ими правил выполнение работ и нахождения на территории поселка.
    — Упорядочивание въезд и нахождение на территории гостей жителей поселка.
    — Упорядочивание въезда грузового автотранспорта.
    — Ограничение въезда автотранспорта должников ДПК.
    При этом видим задачу сохранить комфорт въезда а/м добросовестных Членов ДПК и членов их семей.
    КПР будет сформирован и введен в течение 2-х недель или раньше.

    9. Долги Членов ДПК. Правление намерено организовать и решительно вести работу по собиранию долгов с Членов ДПК. Как за 2016 год, текущие, так и в будущем. Мы не делим должников на категории. В связи с этим планы следующие:
    — Должникам будет ежемесячно направляться на электронную почту информация о состоянии их задолженности.
    — Должникам будут направлять официальные письма почтой РФ с требованием оплатить задолженность.
    — Не стоит дожидаться, но все же мы постараемся позвонить должнику и проговорить ситуацию.
    — Информация по должникам будет регулярно вывешиваться на информационном стенде ДПК на въезде в поселок, а также передаваться лично в руки и вложена/наклеена на въезд на участок должника. Будем все знать своих «героев» в лицо.
    — Должникам будет ограничен въезд на территорию ДПК, пользование инфраструктурой.
    — Дальше, как говорится — встретимся в суде.

    Очевидно, что 100% собираемости эксплуатационного взноса нет, а значит нас ждут проблемы с оплатами наших (ДПК) обязательств.

    Надеюсь, ответил на основные вопросы.

    Хорошего вечера,
    С уважением,
    Максим Маковский,
    Член Правления ДПК Зыковский Уезд.

    #1855
    Арсений Н.
    Участник

    Максим, спасибо за ответы… Поскольку я был приглашен на данную встречу, но некоторые моменты, видимо прошли мимо меня…

    По п.4. относительно взыскания 250 тыс. руб. с Зыковского пансионата… если правление говорит о своих оценках, то можно услышать аргументацию… на чем основаны оценки? Правление же не принимает решений по чуйке или интуиции… И в чем же нужна помощь правлению, чтобы сделать шаги по взысканию долгов?

    С 7 мая правлению было направлено предложение направить ООО «Зыковский пансионат» претензию… и сумма там общая значительная и не ограничена одним ремонтом. Видимо, письмо отправлено и получен ответ, что у правления имеется основание делать оценки? И о каких таких тяжбах речь? написать и отправить официальное письмо?

    Текст прикладываю еще раз:

    Генеральному директору ООО «Зыковский пансионат»

    В соответствии с дополнительным соглашением № 5 от 27 октября 2015 года к инвестиционному договору № ___ от ______ ООО «Зыковский пансионат» вместе с ДПК «Зыковский Уезд» являются совладельцами единого электрохозяйства (ст. 218 Гражданского кодекса РФ), которое по настоящее время находится на балансе ДПК «Зыковский Уезд».

    Поскольку ООО «Зыковский пансионат» является совладельцем указанного имущества, то в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязано нести бремя содержания этого имущества. Так как выделенная мощность по инвестиционному договору распределена между ООО «Зыковский пансионат» и ДПК «Зыковский Уезд» на равных условиях, то и бремя содержания ложится на стороны на паритетной основе.

    С момента обретения прав собственности на указанные объекты ООО «Зыковский пансионат» не произвел ни одного платежа на содержания принадлежащего ему имущества, а данные расходы состоят из:
    — договор № 34 от 01 апреля 2016 года, заключенный между ДПК «Зыковский Уезд» и ООО «Пересвет» на техническое обслуживание электросетевого хозяйства в 2016 году на 102000 руб. 00 коп.
    — договор № 42 от 08 августа 2016 года, заключенный между ДПК «Зыковский пансионат» и ООО «ПЕРЕСВЕТ» на выполнение аварийно-восстановительных работ КРН-205, на 227821 руб. 34 коп.;
    — договор № 21 от 01 апреля 2017 года, заключенный между ДПК «Зыковский Уезд» и ООО «Пересвет» на техническое обслуживание электросетевого хозяйства в 2017 году на 240000 руб. 00 коп.

    Таким образом, общие расходы на содержания электросетевого хозяйства с момента приобретения ООО «Зыковский пансионат» собственности составляют 569821 руб.34 коп.

    ДПК «Зыковский Уезд» требует от ООО «Зыковский пансионат» в течение трех банковский дней полностью возместить 50% от общих расходов на содержание находящегося в совместной собственности электрохозяйства. Счет на возмещение расходов в размере 284910 руб. 67 коп. прилагает к настоящему требованию.

    В случае нарушения указанного в настоящем требовании срока оплаты расходов, ДПК «Зыковский Уезд» будет считать, что ООО «Зыковский пансионат» отказывается обеспечивать надежную, безопасную и
    рациональную эксплуатацию электроустановок и содержание их в исправном состоянии.

    Исходя из этого ДПК «Зыковский Уезд» расторгнет с 15 мая 2017 года договор с ООО «Пересвет» № 21 от 01 апреля 2017 года и заключит новый, предусматривающий обслуживание только той части электросетевого хозяйства, необходимой для бесперебойного обеспечения электроэнергий жителей поселка «Зыковский Уезд» и административно-хозяйственных сооружений ДПК.

    Руководствуясь Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Минэнерго России от 13 января 2003 года № 6, при отсутствии у ДПК «Зыковский Уезд» возможности с 15 мая 2017 года осуществлять эксплуатацию электрохозяйства, отнесенного инвестиционным договором к собственности ООО «Зыковский пансионат», подготовленным электротехническим персоналом или специализированной организацией, работа КТП № 2177 будет приостановлена по вине ООО «Зыковский пансионат».

    5. Про увеличение мощности… Максим, третий эшелон — это когда, когда нам скажут. ребята Вы раздали свою мощность по 7 квт собственникам домов, перешедшим на прямой договор, а у вас всего имеется 400 квт… срок у наступления третьего эшелона есть какой-то?

    6. Вот по этому вопросу я слышал совсем другое на заседании… скажу, что слышал я… деньги по 600 руб учитываются отдельно, там 17 тыс. есть. Ремонта дорог не будет, так как правление будет подходить комплексно к данному вопросу.

    То есть, ямы остаются, пока не будет осуществлен комплексный подход… Как он осуществляется, подписчики группы Вотсап лицезреют уже ни один месяц. Также из-за комплексного подхода правления отказывалось от предложения жителей даже засыпать свой участок дороги щебнем (без требований компенсаций), только попросили 600 руб за грузовики не брать… нет, жителям сказали — не надо, подождите, комплексно сделаем крошку, зачем ваша щебенка нужна…

    Также, Максим, вы пропустили отказ правления требовать от Каскада гарантийного ремонта дорог… чего об этом умалчивать-то… причина в том что некая Алла Громова из Каскада сказала, что мы все работы сдали, о чем есть акты, так что спрашивайте в правлении куда делать щебенка, которую они поставили в прошлом году… Как любой может видеть, разговор о гарантийном ремонте и вопрос о том, где щебенка из разных областей…

    с 12 мая у правления лежит уже готовое письмо, отправить большая проблема, получить ответ или нет, а потом уже говорить об оценках правления с аргументацией… и уже после ответа отказа — правление может обратиться к общему собранию с вопросом — будем судиться или забьем… но нет, на встрече было сказано — заниматься не будем, если готов кто-то заняться, подпишем…

    Приведу еще раз текст письма, которое можно было бы подрядчику направить и дождаться их реакции…

    Генеральному директору ООО «КаскадСтройМонтаж»
    Гаскину Виталию Георгиевичу

    ИЗВЕЩЕНИЕ-ТРЕБОВАНИЕ
    ОБ ИСПОЛНЕНИИ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    Настоящим извещаем о наступлении гарантийных обязательств по Договору подряда № 26/07/16-ЗЫК от 26 июля 2016 года, подписанного ООО «КаскадСтройМонтаж» и ДПК «Зыковский Уезд» по ремонту внутренних дорог.

    Руководствуясь п.6.1.5. упоминаемого договора, просим Вас не позднее пяти дней со дня получения настоящего извещения-требования об исполнении гарантийных обязательств командировать по адресу: Московская область, Истринский район, Бужаровское сельское поселение, ДПК «Зыковский Уезд», здание правления; своего представителя для составления акта, фиксирующего выявленные дефекты выполненных ООО «КаскадСтройМонтаж» работ, согласования порядка и сроков их устранения.

    О дате и времени прибытия Вашего представителя просьба уведомить правление ДПК «Зыковский Уезд» по электронной почте pravlenie@zuland.ru не позднее чем за 24 часа с указанием: фамилии, имени, отчества, паспортных данных. При себе представитель должен иметь документ, удостоверяющий личность, и надлежащим образом оформленную доверенность на право подписания акта выявленных дефектов выполненных работ от имени ООО «КаскадСтройМонтаж».

    В случае непребытия Вашего представителя для составления акта выявленных дефектов выполненных работ, ДПК «Зыковский Уезд» будет считать это отказом ООО «КаскадСтройМонтаж» от исполнения гарантийных обязательств (составления и подписания акта обнаруженных дефектов).

    В случае отказа ООО «КаскадСтройМонтаж» от исполнения гарантийных обязательств по Договору подряда № 26/07/16-ЗЫК от 26 июля 2016 года, требуем в течение пяти дней с момента получения настоящего извещения требования вернуть на счет ДПК «Зыковский Уезд» полную стоимость оплаченных работ в размере 474 530 (четыреста семьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать) рублей.

    В противном случае ДПК «Зыковский Уезд», оставляет за собой право самостоятельно и за счет ООО «КаскадСтройМонтаж» провести оценку выявленных дефектов и провести их устранение. Все эти расходы с учетом предусмотренной договором неустойки будут взысканы с ООО «КаскадСтройМонтаж» в судебном порядке.

    Обращаем также Ваше внимание, что ДПК «Зыковский Уезд» является некоммерческой организацией, действующей в интересах своих членов. Члены ДПК «Зыковский уезд» являются непосредственными пострадавшими от некачественно выполненных ООО «КаскадСтройМонтаж» строительно-монтажных работ и могут самостоятельно обращаться в правоохранительные и судебные органы для защиты своих интересов.

    7. Максим, правление ждет сборов за шлагбаум еще? Да нам всем говорилось, что сдавать будут все… Кто еще не сдал и от кого правление денег то ждет? Давайте полистаем, благо там все хранится… среда, 19 апреля 2017 года, сообщение в 16:52… Исходя из сильных разночтений, пока правление будет ожидать поступлений, прошу вернуть 3600 руб, выплаченных за шлагбаум и пульты… А когда все сдадут, видимо, на каком-то основании, тогда и 83 участок заплатит как и все… Где и когда можно забрать 3600 руб. и вернуть два пульта?

    ——

    Максим, скажите честно, самому не надоело в будущем времени говорить — намерены, планируем, завершаем, подготовим… А что-нибудь в прошедшем или настоящем времени имеется? Почему списки должников повесим — почему нельзя в данном пункте указать «за апрель собрали столько то, столько-то членских взносов не получено». Да и помимо того, что должны… если порыться в архивах форума или вотсапа — много из сказанного уже было «решено правлением» по тем же вопросам и с теми же словами в будущем времени…

    Боюсь даже спросить, а отчет правления за паевые взносы вообще будет когда-нибудь готов… ну ладно уже спросил…

    #1856
    Елена Ч.
    Участник

    Здравствуйте! Галин я извинилась за опечатку.
    Максим .1. На шлагбаум сдавали разные суммы , какую из них вы сейчас собираете с людей или у нашего правления свои расценки на сегодняшний день?
    2. Дороги. Какой бы ни был » Каскад» и Пискарев в том числе . Пускай даже мелкой или супер крупной щебенкой, но минимально они засыпали на дорогах ямки. А сегодняшние ямки скоро превратятся в канавки. А вот правление все чего то думает, перетирает одну и ту же тему уже не один месяц, а решений нет.
    3. Въезд грузового а/т . На эту тему общалась с жителями близ лежащих поселков ( и не только), самый дорогой сбор мне назвали за въезд 200 рублей. А в тех поселках, что положили асфальт , вообще нет таких сборов.
    4.Взносы. Я думаю, что пора уже понять и принять во внимание просьбы ( нет не просьбы, а уже требования) добросовестных плательщиков давать отчет на тему, куда уходят наши деньги. Да и недобросовестным плательщикам это тоже будет интересно знать, ведь многие из них именно по причине не отчетности таковыми стали. Понимаю, что на » лево» они возможно и не идут, но мы хотим знать финансовое состояние поселка.

    #1857
    Елена Ч.
    Участник

    В _______________ районный суд г. _______________,
    ___________, г. ______________, ул. ______________, д. __
    Истец: Садоводческое некоммерческое товарищество
    «_______________________________________»
    Адрес: ___________________область, _____________ район,
    вблизи дер. ________________.
    Ответчик: __________________________________________,
    проживающий по адресу: _________________, г. __________,
    ул. ____________________________, дом __, кв__

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о взыскании задолженности по членским и целевым взносам в СНТ

    Садоводческое некоммерческое товарищество «_____________» расположено по адресу: _________________, вблизи дер. _____________.
    ________________________ является членом СНТ «__________________» с 2____ года по настоящее время, где имеет в собственности земельный участок № __.
    ________________________ несет обязанности, как член товарищества, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
    В силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
    Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
    Пунктом __ Устава СНТ «___________________» также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
    В соответствии с пунктом ___ Устава товарищества, члены СНТ «___________________» обязаны выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.
    В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, __________________________ не оплатил членские взносы в размере __________рублей и целевые взносы в размере _______________ рублей за 2___ год, в установленный в нашем товариществе срок, а именно до __.__.2___ года.
    Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
    В соответствие со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
    Таким образом, ответчик обязан уплатить СНТ указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (расчет прилагаем).
    Общая сумма задолженности по взносам ___________________ перед СНТ «__________» ___________ рублей.
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 15, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

    ПРОСИМ:

    1.Взыскать со ______________________________________ в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «_____________» задолженность по целевым взносам __________ рублей.
    2.Взыскать со _______________________ в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «___________________» задолженность по членским взносам ______ рублей.
    3.Взыскать со _______________________________________ в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «____________________» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере __________рублей.
    4.Взыскать со _______________________ в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «___________________» уплаченную сумму госпошлины.

    Приложения:
    1.Копия искового заявления.
    2.Квитанция об оплате госпошлины.
    3.Выписка из решения общего собрания об избрании председателя СНТ «________».
    4.Расчет задолженности.
    5.Копия протокола общего собрания СНТ «_____________» от __.__.2___ года.

    «___»____________ ____ г.
    Председатель СНТ «______________» ____________________/_________________/

    #1858
    Елена Ч.
    Участник

    Пожалуйста Максим! вот образец меняйте, дополняйте, что хотите. А может все решиться и не придется его вообще заполнять.

    #1901
    Соколовы
    Участник

    Уважаемое правление, почему в документе о задолженностях такая нетривиальная сортировка? Проще и понятнее было бы по возрастанию расположить числа. Или это какая-то задачка по нахождению закономерности? 🙂

    • Ответ изменён 3 года, 4 месяца назад пользователем Соколовы.
    #1903
    Арсений Н.
    Участник

    Тоже долго думал :))) ни по участкам, ни по сумме задолженности… явно по алфавиту собственников сделана

    #1904

    Добрый день!
    Хотелось бы уточнить парочку вопросов:
    Первый: Как получить ТУ (в одном из комментариев Арсений писал, что ДПК (я так понимаю в лице Правления) выдает их бесплатно) на подключение к т.н. водопроводу. Про оплату работ по подключению не спрашиваю, понятно, что это своя «головная боль» собственников.
    И, второй, связанный с первым: Помимо договора на приобретение земельного участка мы заключали договор с ДПК, определяющим размер паевого взноса и те, условно назовем их, блага, которые потенциально получаем. По газу и электроэнергии вопросов у меня нет, а вот по воде (в силу, как я понимаю, неурегулированности этого вопроса) присутствует полная непонятка. Планирует ли Правление предпринять какие-либо шаги к решению этой непонятки.

    #1905
    Арсений Н.
    Участник

    Александр, приветствую

    Пока правление сформирует ответ — попробую пояснить, что мне известно

    1. Получить ТУ можно у Дмитрия Зотова. Думаю, письма на имейл достаточно, потом можно будет у Дмитрия забрать или у коменданта.

    Но… ТУ выдают, конечно, бесплатно… если некуда потратить лишних 50-60 тыс. руб., то почему бы не врезаться в водопровод 🙂 Водопровод в поселке имеется, поставщика воды в этот водопровод нет, в ближайший год- два не будет точно. Все обещания относительно того,что вода будет — это личное мнение тех, кто обещает. Оснований для таких обещаний нет.

    2. По взаимосвязанному вопросу… задан сложно и ответ будет такой же…

    У всех два договора было, когда покупали участок… первый договор о покупке земли… этот договор не регулирует взаимоотношения между ДПК и собственником земли… если имеется свидетельство о собственности на землю, то этот договор исполнен продавцом Земстройпроектом» в полном объеме. Все сделки в куплей-продажей земли не имеют никакого отношения к ДПК. Продавец и покупатель только должны по факту проинформировать ДПК о самой сделке, не спрашивая согласий, одобрений и иных вопросов.

    Второй договор — о правах членства в ДПК — этот как раз основной договор для взаимоотношений с ДПК. Он является основанием на внесение паевого взноса, а следовательно дает права на полльзование объектами инфраструктуры послка и имуществом общего пользования…

    Отмечу, что не все собственники земельных участков в ДПК имеют подтверждения о правах на пользования инфраструктурой поселка (несмотря на то, что уже как два месяца, я сам подготовил все документы для этих лиц для урегулирования этого вопроса). Но воз и ныне там, не знаю передали им документы или нет, но сам факт, что пользоваться инфраструктурой не имея на то оснований они продолжают… мелочь, но из таких мелочей и образовывается тот бардак, который имеем… а по факту старые владельцы земельных участков могут прийти в поселок и попребовать вернуть им паевой взнос… интересно будет посмотреть как и за чей счет этот возврат будет осуществляться…

    Про сам договор об условиях членства… ссылаться на список того, что нам обещали бессмысленно… поясню… суть договора не в том, чтобы что-то сделать или построить… ДПК дал всем право внести деньги на создание объектов общего пользования, получать информацию о том, как они строятся, польтзоваться созданными объектами и инфраструктурой, стать членом кооператива. Договор возложил на всех обязательства помимо оплаты паевого взноса, платить членские взносы. Поэтому для лиц, которые имеют задолженность по этим договорам — вариантов как погасить задолженность просто нет, а надеяться на ссылки, что ДПК что-то не сделал, судом приняты не будут…

    Александр, вот что по электричеству вопросов нет — это просто из-за незнания ситуации. Поскольку в марте, когда нас собирались отключать от света за долги, мне пришлось принимать участие в переговорах с пансионатом, то до логического завершения приходится продолжать вмешиваться в процесс…

    Что у нас с электричеством… поскольку по настоящее время нет никакой информации о том на что были потрачены наши паевые взносы (не верю, что и будет в ближайшее время), приходится строить выводы из того, что видел своими глаза и анализировал… мое личное мнение — все строилось, включая стоящие за забором ТПУ и ВЗУ — строилось на наши паевые взносы, но когда правление расскажет сколько и куда ушло паевых взносов, может мое мнение изменится…

    Всего из электросетей построены две подстванции… мощность каждой 400 квт. Все электросети и подстанции находятся на балансе ДПК… но в отношении одной подстанции, которая стоит рядом с ВЗУ имеется подписанный прежним руководоством некий инвестиционный договор, по которому ДПК лишается прав на одну постанцию… Так как опять-таки с марта этого года не было попыток даже разобраться, какие деньги ДПК платил по этому инвестиционному договору, то и утверждать, что право на вторую ТПУ отобранно незаконно, как и по другим объектам в этом договоре (ВЗУ, часть газового хозяйства)… До момента разбора с этим договором, можно только исходить из того, что раз числится на балансе, то принадлежит ДПК (но помнить, что право на вторую может быть отобрано, а в защиту и блокирование в целях сохранения собственности кооператива с нашей стороны — я не верю)… Поэтому смотрите на ситуацию с электричеством так: 400 квт на 140 участок с выделенной мощность по 7 квт на участок…

    Ну и к ВЗУ… у нас нет никаких прав на ВЗУ — если не разберут на что потрачены наши паевые взносы и не будет там случайно обнаружено, что наши паевые взносы финансировали строительство взу… потом не будут предприняты меры….

    А раз нет никаких прав, то и никаких требований мы выставлять владельцу ВЗУ — Зыковский пансионат не можем… сам пансионат нам никаких гарантий по поставке воды в перспективе дать не может, поскольку сам объект не достроен… а раз нет объекта, то и обязательства по нему давать бесполезно… можно, конечно, уговорить их подписать договор о намерениях… но…

    С марта месяца по июнь пансионат этой водой (которой сейчас пользуется в поселке домов пять) скажем так «шантажировал» ДПК, в результате чего мы кредитовали их по электричеству, за свой счет оплачивая их счета и потом ждали, когда они соизволят оплатить… Скажу свое мнение (ничего личного — только деловой подход), пользование водой из водопровода — это личное дело каждого подключившегося — ни кто из них не имеет договоров на пользование водой, соответственно, даже не стоит задавать вопросы, почему воды нет… жестко, но честно…

    из-за заботы о пяти домах, помимо кредитования, не могли получить с пансионата денег за сворованное электричество при прежней администрации — 383 тыс. руб со строителей ВЗУ, 90 тыс. за потери, которые мы покрывали за них… те придумывали разные истории, что заплатим, конечно… но вы же водой пользуетесь бесплатно…

    в июне ситуация изменилась… Зотов согласился с тем, что игры закончены… впервые с пансионата была взята предоплата за потребление (то есть уже шантажом со стороны поселка)… на этой неделе планировали получить от них оплату по потерям в 90 тыс… но сюрприз… проводя сверку по бухгалтерии, чтобы зафиксировать сумму потерь документально — благодаря как кто-то писал «экономическим талантам» бывших сотрудников Каскада обнаружены ошибки, в результате которых не они нам за электричество по потерям должны 90 тыс., а мы им за вычетом этой суммы еще должны 180 тыс. руб. А это дефакто уже предоплата за июль… поэтому видимо поселку придется не признавая такую ошибку, провести смягчение на месяц с целью в жесткой форме до конца июля получить 383 тыс. за сворованной строителя ВЗУ электричество, чтобы только потом зачесть им эти 180 тыс.

    А кроме этих расходов по которым идет бадание не один месяц — имеются еще неразрешенные вопросы… обслуживание сетей — если исходя из инвестдоговора они могут претендовать на тпу, то они должны и платить за ее обслуживание… а то у них есть шанс отобрать ее (а с учетом моего мнения, что мы сложим лапки, шансы велики), то почему мы должны оплачивать эти расходы, а еще платить за аренду земли под этой станцией? ….

    еще могу очень долго рассказывать о трудностях, которые имеются хотя бы в вопроосах собственности… и явно вода не должна вообще стоять в приоритетах… если составить общий список проблем, то водоснабжение будет толлько опускаться в списке…

    Давайте попробуем поставить приоритеты и выслушать не только правление (может напишут что-то, да и самим жителям дать направление правлению):

    1. Электричество: что делать с теми, кто имеет долги по электричеству, что делать с теми, кто нее перешел на прямые договора, что делать с переходом на двухтарифный режим для уличного освещения и административных зданий, что делать с пансионатом… что делать с электрическими столбами, стоящими на нашей земле … и т.п.

    2. Что делать с должниками? Создавать им трудности при пользовании объектами общей инфраструктуры, судиться и т.п.

    и так далее — список огромный

    #1916
    Ольга Павлова
    Участник

    Предложение членам Правления.

    Нам прислали счет на 600 руб. за въезд в июне большегрузной машины, которая к нам не приезжала. По всей видимости, произошла ошибка и счет нам выставили ошибочно, который мы естественно оплачивать не будем и который необходимо просто отозвать и удалить.

    Чтобы в будущем таких ошибок не возникало, предлагаю ввести процедуру для заезда большегрузных машин, по которым предусмотрена оплата за въезд, в следующем порядке:

    1. Завести на посту охраны журнал для учета въезжающих большегрузных автомобилей.

    2. Собственник сам вписывает данные ожидаемого большегрузного автомобиля в журнал, с внесением своего номера участка, ФИО и с заверением своей подписью.

    3. Охранник проводит соответствие вписанных данных с человеком представляющимся собственником.

    4. Охранник на основании этой записи впускает большегрузный автомобиль в поселок, указав в журнале фактическое время заезда.

    5. На основании завершенной записи в журнале (запись собственника и запись охранника) бухгалтером выставляется счет собственнику.

    На мой взгляд, здесь нет ничего сложного и время затратного, зато будут исключены ошибки в выставлении счетов и возможные лукавства, по номерам участков, со стороны водителей въезжающий большегрузных машин.

    Если собственник сам не может вносить запись, то здесь можно подумать о возможных вариантах, таких как написание доверенности или запись сделанная по телефону, с последующим заверением подписью при посещении поселка.

    Процедуру можно и нужно доработать, исходя из возможных ситуаций.

    Данное предложение носит рекомендательный характер и не призывает к действиям.

    #1917
    Соколовы
    Участник

    Почему охрана пропустила машину, о которой никто не предупредил? У нас что, свободный въезд в поселок? Кто угодно может приехать? Получается, неизвестно куда эта машина приезжала и что нам завезла?
    Вроде договаривались, что без предупреждения никого не впускать.
    А если так, то подобных ошибочных случаев не должно быть.
    У охраны мобильный телефон — они видят, кто звонит. Можно свериться со списком телефонов идт итп.

    #1918
    Ольга Павлова
    Участник

    На самом деле выяснилось, что машина приезжала действительно к нам, но она была явно меньше 3,5 тонн, которые подлежат оплате. Охранника по данной машине мы не предупреждали. По размеру, как Газель с открытым кузовом и с манипулятором. По грузоподъемности могу ошибаться… Счет оспаривать не буду, оплатим. Но считаю, что порядок должен быть с пропуском машин, особенно большегрузных, за которые собственники обязаны платить.

    #1919
    Игорь
    Участник

    Считаю, что учет большегрузных машин необходимо упорядочить. Правда, данные о машине не всегда известны заранее, но существует телефон собственника участка, поэтому проблем с учетом быть не должно.
    Что касается должников, то, в данном случае, можно запретить въезд любого автотранспорта на эти участки, за исключением машин собственника. Да и стоимость заезда в 600 рублей явно завышена.

Просмотр 13 сообщений - с 16 по 28 (из 28 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.