Выборная кампания: в поисках председателя

Все форумы Самоуправление Выборная кампания: в поисках председателя

Просмотр 15 сообщений - с 31 по 45 (из 68 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #761
    Галина Семенюк
    Участник

    Валерий, спасибо, но это не ответ. Это и так всё понятно. Меня интересовало, зачем обещания и радужные картины. Они у нас у всех есть. Всем хочется красоты и удобств. Я думала, может быть, у вас уже всё посчитано и вы не голословны.

    #762
    Галина Семенюк
    Участник

    И ещё одно предложение от меня.
    Андрей. 54 участок.

    #763
    Арсений Н.
    Участник

    Вот как раз плохо, что Вододя занимается мусором, строительством парковок. Это не его работа. И он не получает за это денег. За вывоз мусора взимается плата, за уборку территории со второго полугодия стали брать по 40 тыс. руб. в месяц, а парковка была оплачена более трех лет назад паевыми взносами.
    Про кандидатов. Выдвижение не должно сразу приклеивать ярлык кандидата. Нужно сначала получить согласие человека, которого выдвинули.

    • Ответ изменён 4 года, 1 месяц назад пользователем Арсений Н..
    #767
    Рамиль
    Участник

    Здравствуйте, уважаемые жители поселка!
    На участке 51 проживает постоянно мой Папа, которого тоже зовут Рамиль. Если речь идет о его кандидатуре, то к сожалению, он не является собственником участка и не может являться членом кооператива в соответствии с уставом. А что касается меня, младшего Рамиля, то, спасибо за доверие, но я свою кандидатуру не выдвигаю по следующим причинам.
    Для того, чтобы председательство в поселке было эффективным необходимо постоянное проживание председателя или ежедневное его пребывание на территории поселка, а я приезжаю только на выходные и то, не всегда. Кроме того, помимо желания работать на общее благо поселка необходимо иметь соответствующий опыт.
    Пока свою кандидатуру выдвинул один житель, Валерий Бражник, с которым я знаком, так как мы соседи. С учетом опыта его работы, а также возможности постоянного проживания в поселке мне кажется его кандидатура достойна рассмотрения и голосования.
    Во всяком случае, председатель — это избирательная должность и в случае неэффективной деятельности, его всегда можно переизбрать, а пока человек не приступит к исполнению обязанностей понять это невозможно.
    Что касается оплаты труда, то так как после передачи поселка размер вознаграждения будет определяться решением правления, ее можно установить в размере 50 000 руб., а вопрос о его повышении решать по результатам работы, например, по итогам полугодия.
    Галина, Вам еще раз спасибо за предложение.
    С уважением, Рамиль. (участок 51)

    #768
    Галина Семенюк
    Участник

    Я имела в виду, очевидно, именно младшего Рамиля. Которого видела и слышала на собрании.
    И очень сожалею, что Вы, Рамиль, не можете.
    Посмею не согласится с вами. Опыт — это, чаще всего, постоянный и регулярный повтор ошибок. Я выбирала по другим критериям.

    #769
    Редакция zuland.ru
    Хранитель

    Андрей К. (участок 54) взял самоотвод. Об этом он уведомил редакцию сайта.

    #773
    Арсений Н.
    Участник

    Пришли ответы из Каскада. Не буду пока комментировать, может у кто-то своими соображениями также поделится.

    ВОПРОС: Пайщики будут приняты в члены кооператива на собрании, про которое говорит комендант? Или раньше? Когда и каким образом об этом станет известно?
    ОТВЕТ: Да, на собрании. О котором будет известно за 7 дней до начала, будут направлены уведомления о собрании с указанием формулировок вопросов, выносимых на обсуждение.

    ВОПРОС: С учетом того, что господин Аверин (председатель ДПК), как заявил ваш сотрудник Потапов является «номинальным директором», а отправляемые на имя Аверина официальные запросы от пайщиков просто напросто не получаются на почте, хотелось бы от Каскада получить данную информацию. Также есть вопрос — кому необходимо направлять документы о переуступке прав на членство в кооперативе (с жены на мужа) и смогут ли на самом собрании уже принять нового члена вместо заявленного кандидата?
    ОТВЕТ: Все документы (сканы ДКП по переуступке, скан свидетельства на землю, оригинал заявления на вступление в члены ДПК) передаются через коменданта поселка Пискарева Максима.

    ВОПРОС: Когда состоится это собрание?
    ОТВЕТ: О дате собрания будет сообщено за 7 дней, но ориентировочно оно состоится в конце октября.

    ВОПРОС: Какова будет повестка дня?
    ОТВЕТ: Повестка дня:
    1) Отчет о проделанной работе по проекту с указанием финансовых показателей по балансу ДПК,
    2) Прием в состав кооператива новых членов ДПК Зыковский уезд,
    3) Избрание состава нового правления.

    ВОПРОС: Каким образом, будет оповещение пайщиков?
    ОТВЕТ: Сообщение о проведении общего собрания может быть направлено письмом каждому члену Кооператива, по имеющемуся у Кооператива месту нахождения члена Кооператива, либо вручено лично.

    ВОПРОС: Как вносить предложения в повестку дня, если Аверин недоступен?
    ОТВЕТ: Вносить вопросы на повестку дня данного собрания могут только члены кооператива, кандидаты в члены не могут формировать повестку дня.

    ВОПРОС: Как будет решаться вопрос заверения доверенностей на участие в собрании, если Аверина не найти?
    ОТВЕТ: Доверенность на представление интересов кандидата в члены кооператива должна быть нотариально заверенной.

    ВОПРОС: Будут ли на собрании представлены отчеты о расходах средств пайщиков.
    ОТВЕТ: Да, в виде финансовых показателей по балансу ДПК.

    ВОПРОС: Господин Потапов обещал, что при передаче поселка за каждую копейку отчитаются. Можно ли до собрания ознакомиться с этим отчетом?
    ОТВЕТ: Да, будет представлен полный отчет, но ознакомиться с ним до собрания нельзя.

    ВОПРОС:. Устав поселка в новой редакции. Можно ли его опубликовать где-то или поручить коменданту или кому-то из Ваших сотрудников разослать его пайщикам?
    ОТВЕТ: Копию Устава последней редакции кооператива передаем коменданту поселка Пискареву Максиму, у которого можно будет с Уставом ознакомиться.

    ВОПРОС: На официальной странице Каскада в социальной сети указано, что центральный водопровод в поселке запущен. Можно ли получить от вас подтверждение этой информации?
    ОТВЕТ: Да, вода подана в водопроводную сеть поселка Зыковский уезд.

    ВОПРОС: Когда можно в поселке будет получить техусловия о присоединении?
    ОТВЕТ: ТУ на подключение можно получить, при условии отсутствия задолженности перед ДПК (доп.информацию уточняйте у коменданта)

    ВОПРОС: На каких условиях?
    ОТВЕТ: На условиях подключения к центральному водопроводу поселка с использованием индивидуальных особенностей по месту расположения дома потребителя, его участка, а также в соответствии с проектной документацией. Выполнение работ по подключению будет проводится силами подрядной организации имеющей соответствующие допуск СРО на выполнение данного вида работ и с согласования с уполномоченным на то представителем кооператива или Председателем кооператива.

    ВОПРОС: Можно ли вкратце сообщить о финансовом положении поселка при его передаче.
    ОТВЕТ: Текущую финансово-хозяйственную деятельность связанную с эксплуатацией, поселок осуществляет исключительно на средства собранные от поступающих членских взносов собственников земельных участков.

    ВОПРОС: Чтобы все понимали к чему готовиться? Потапов обещал передать нам поселок без долгов.
    ОТВЕТ: ДПК будет передан без задолженностей, за исключением долгов жителей перед ДПК.

    ВОПРОС: Тут ходят слухи о том, что 200тыс. должны на ремонт электроподстанции — кто это оплатит?
    ОТВЕТ: Задолженности по оплате проведенных аварийно-восстановительных работам нет.

    ВОПРОС: Будут ли на счетах кооператива деньги (хотя бы членские взносы за сентябрь-октябрь), которые можно будет направить на текущие расходы кооператива после передачи поселка?
    ОТВЕТ: Возможно, все будет зависит от текущих поступлений от собственников.

    ТАКЖЕ КАСКАД РЕШИЛ САМОСТОЯТЕЛЬНО ДОПОЛНИТЬ:
    1. Порядок приема в члены ДПК и порядок оповещения согласно УСТАВА.
    Прием кандидатов в члены Кооператива в состав членов Кооператива осуществляется на очередном годовом общем собрании членов Кооператива, после приемки Кооперативом объектов социальной, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры и ввода их в эксплуатацию.
    Кандидат–физическое лицо в члены Кооператива на основании решения очередного годового Общего собрания членов Кооператива приобретает статус члена Кооператива с правом голоса.
    Сообщение о проведении общего собрания направляется письмом каждому члену Кооператива, либо вручается лично за 7 календарных дней до даты проведения собрания.
    2. Прием в члены ДПК покупателей по соглашению об уступке.
    Новые собственники земельных участков также направляют заявление на имя Аверина с просьбой принять их в члены с приложением:
    — соглашения о переуступке по договору о членстве,
    — договора купли-продажи,
    — копии свидетельства о государственной регистрации права на участок.

    • Ответ изменён 4 года, 1 месяц назад пользователем Арсений Н..
    #785
    Юлия Сичкарь
    Участник

    Здравствуйте, соседи. Спасибо всем за активность, обязательно в ближайшее время заглянем в гости к Валерию — познакомиться и пообщаться.

    По ответу каскада сразу возникло несколько вопросов. Но главный из них вот какой. Каскад пишет, что: «Сообщение о проведении общего собрания направляется письмом каждому члену Кооператива, либо вручается лично за 7 календарных дней до даты проведения собрания.» Но мы-то с вами, не члены кооператива, а только кандидаты в члены. Не означает ли это, что нас никто ни о чем уведомлять не планирует? И собрание замечательно пройдет в очередной раз без нашего участия?

    #788
    Арсений Н.
    Участник

    Юлия, да вопросов много, по иному как-то не получается 🙂 направил в Каскад еще один вопрос . Думаю, он пока основной. Как они трактуют законодательство относительно приема в члены кооператива. Новые члены сразу же будут принимать участие в голосовании по следующим пунктам повестки дня или обретут статус только после подписания протокола. Чтобы понимание у всех было — если они считают, что только после подписания протокола, то соответственно за выбор правления голосовать будут четыре действующих члена. Если они согласны в трактовках с мнением наших юристов — тогда имеет смысл или доверенности оформлять или присутствовать на собрании.
    Относительно созыва — скажу так. Если они захотят собраться без пайщиков, то назначат неудобное для всех время и день. Это сразу блокирует большое количество пайщиков от участия в собрании. Доверенности у нотариуса оформят единицы, думаю.

    #793

    Добрый день!

    Кстати, тут вопрос возникал:
    Из ответа Максима на вопрос о количестве голосов и членстве в ДПК тем, у кого 2 участка:
    «Членство в ДПК Вы имеете одно, а голоса два.
    Ответ юриста:
    По уставу (п. 12.3.5.) член Кооператива имеет количество голосов, равное количеству принадлежащих ему земельных участков в границах Кооператива, согласно Генеральному плану (иной документации по планировке) территории. »

    Посмотрел:
    12.3.5. Решение общего собрания считается принятым, если за него подано
    большинство голосов членов Кооператива, обладающих правом голоса и принимающих
    участие в собрании. Подсчет большинства голосов производится от общего числа голосов,
    присутствующих на данном голосовании.
    Член Кооператива имеет количество голосов, равное количеству принадлежащих ему
    земельных участков в границах Кооператива, согласно Генеральному плану (иной
    документации по планировке) территории Кооператива, если иное не предусмотрено
    настоящим Уставом. Учредитель Кооператива, входящий в состав Правления
    Кооператива, и не обладающий правами на земельный участок в границах Территории
    Кооператива имеет один голос на общем собрании членов Кооператива.

    #794

    Друзья,
    Может я и забегаю вперед, но для выбора своего Председателя нужно более чем половина голосов. То есть 141/2+1 = 71 голос.

    Это значит, что:
    1. Проводить компанию, обсуждения, размышления, дебаты на собрании уже будет поздно. Кворума не соберем и Председателем останется загадочный мистер Аверин, а представители Каскада «уберут руки».
    2. Хорошо бы определить сколько кандидатов в члены будут присутствовать?
    3. Потенциально будет ли 71+ голосов хотя бы за одного кандидата?

    В качестве предложения, и как демонстрацию организационных и сплачивающих ) возможностей, кто-то из кандидатов в Председатели, или их помощники, могли бы взять на себя эти оргвопросы. То есть обзвонить всех или списаться, поговорить по планам и целям собственника на это собрание, обсудить свою кандидатуру, ответить на вопросы, убедить в задаче принять участие в собрании и голосовании. По итогам оценить ответы на вопросы 2 и 3 выше.
    Если картинка не оптимистичная, то что-то надо делать. Убеждать, собирать нотариально заверенные доверенности с тех, кто определился с голосом, но не сможет присутствовать.

    Времени по сути мало осталось — 1 месяц.

    #795

    Кстати интересно, а Учредитель кооператива сохранит свой голос? То есть голосов 142? И нужно 72 голоса для утверждения нового Председателя?

    #796
    Арсений Н.
    Участник

    Максим, (не подумайте, что хочу отнять у Вас лишний голос) уверен, что данная норма устава противоречит законодательству. Юрист Каскада мог бы привести в обоснование правильности такого положения устава какую-нибудь норму закона или хотя бы одно судебное решение, в котором принцип голосования в некоммерческой организации может быть аналогичен принципу голосования в ООО или АО. Но скажу, что это сегодня не столь важный вопрос. Можно поиграть по их правилам, главное, чтоб результатом была передача поселка законным владельцам — то есть собственникам земельных участков.

    Учредители будут иметь свой голос до тех пор, пока не лишатся прав членов ДПК.

    Кворума, скорее всего, не набрать для избрания нового правления с учетом нотариального заверения доверенностей. И говорил ранее, пока не понятно, как Каскад будет трактовать начало членства пайщиков.
    Если с момента принятия решения о приеме в члены кооператива пайщик приобретает право голоса, то на собрании должно присутствовать половина членов (или по каскадовоскому принципу — голосов). Из присутствующих голосов на собрании квалифицированное большинство избирает председателя и правление. Можно провести опрос, кто придет точно (не зная времени и даты), кто готов у нотариуса выписать доверенность, но даже опросы будут иметь погрешность 🙂 и в нашем случает значительную.
    Если Каскад считает, что права нового члена возникают после подписания общего протокола собрания (то есть полной повестки дня), то и пытаться присутствовать там не нужно. Тогда надо пытаться договориться или с Каскадом, а лучше с учредителями, чтобы они учли мнение большинства при избрании нового правления.

    Даже если вопрос с председателем не решится на этом собрании и оставят Аверина или поставят очередную марионетку, то нужно исходить из того, что по итогам этого собрания все-таки пайщики будут приняты в члены кооператива. И уже исходя из этого, вооружившись законом, досрочно прекратить полномочия номинального председателя. На это уйдет время.

    Ну а если и не примут в члены пайщиков, тогда это будет уже другая история 🙂

    #810
    Арсений Н.
    Участник

    ОТВЕТ из Каскада про предстоящее собрание:

    «По вопросам повестки дня (прием собственников в члены ДПК и избрание нового правления, председателя) будут голосовать и подписывать протокол действующие 4 члена кооператива.
    Вновь принятые члены кооперативы вправе созвать новое собрание и переизбрать правление и председателя»

    #811
    Василий Шишкин
    Участник

    Печально.

Просмотр 15 сообщений - с 31 по 45 (из 68 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.